Rua Tabapua, 635 (Itaim Bibi)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 3.965/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 378 mil
96 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.965/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 378 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.376/m²
Unidade típica
R$ 790 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.376/m² – R$ 6.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.166/m²
Financiadas7%
  1. 16/01/2026AP 95Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197686,64% transferido99 m²R$ 130.000—
  2. 16/01/2026AP 95Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197613,36% transferido99 m²R$ 30.000—
  3. 21/10/2025AP 27Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197692 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
  4. 19/09/2025AP62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976106 m²R$ 415.000R$ 3.915/m²
  5. 06/06/2025AP 58Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197692 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
  6. 28/11/2024CONJ 37Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197692 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
  7. 04/10/2024AP 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197699 m²R$ 330.000R$ 3.333/m²
  8. 20/10/2023AP 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197699 m²R$ 217.000R$ 2.192/m²
  9. 18/11/2021AP 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197637,5% transferido92 m²R$ 157.625—
  10. 07/06/2021CJ 33 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976c/ vaga99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
  11. 05/02/2021AP 98Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197692 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
  12. 30/10/2019AP 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976SFH · R$ 168 mil (47%)99 m²R$ 355.000R$ 3.586/m²
  13. 30/10/2019AP 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197699 m²R$ 2.296R$ 23/m²
  14. 12/08/2019AP 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197692 m²R$ 255.800R$ 2.780/m²
  15. 12/09/2014AP 75Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197699 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
  16. 12/09/2014CJ 73 7 ANEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197699 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
  17. 20/08/2013AP 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197692 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²
  18. 03/10/2012AP 87Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197692 m²R$ 433.000R$ 4.707/m²
  19. 08/10/2012AP 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
  20. 31/12/1999AP 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976106 m²R$ 61.324R$ 579/m²
  21. 26/04/2012AP 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
  22. 22/01/2012AP 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
  23. 01/06/2011AP 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
  24. 01/06/2011AP 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197699 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
  25. 01/04/2011AP 27Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197692 m²R$ 160.000R$ 1.739/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
1.640 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,9 mi
~111 unidades de 96 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.101 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
2 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 90 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.830/m² · 3R$ 2.065/m² · 27
2012R$ 2.830/m² · 5R$ 2.617/m² · 26
2013R$ 4.022/m² · 1R$ 1.662/m² · 51
2014R$ 4.545/m² · 2R$ 4.110/m² · 13
2015—R$ 4.267/m² · 15
2016—R$ 4.065/m² · 5
2018—R$ 6.509/m² · 4
2019R$ 2.780/m² · 3R$ 4.999/m² · 15
2020—R$ 4.560/m² · 10
2021R$ 3.437/m² · 2R$ 3.154/m² · 65
2022—R$ 4.327/m² · 12
2023R$ 2.192/m² · 1R$ 7.509/m² · 12
2024R$ 3.569/m² · 2R$ 3.804/m² · 19
2025R$ 3.913/m² · 3R$ 4.545/m² · 15
2026—R$ 5.376/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620115 vendas2013201920232025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.830/m²
20125 vendas · R$ 2.830/m²
20131 vendas · R$ 4.022/m²
20142 vendas · R$ 4.545/m²
20193 vendas · R$ 2.780/m²
20212 vendas · R$ 3.437/m²
20231 vendas · R$ 2.192/m²
20242 vendas · R$ 3.569/m²
20253 vendas · R$ 3.913/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28%
  • Sem financiamento informado2392%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28%R$ 380 mil
Sem financiamento informado2392%R$ 6,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4286%
  • Partilhas e divisões24,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos510%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4286%R$ 10,6 mi
Partilhas e divisões24,1%R$ 100 mil
Dação, permuta e outros onerosos510%R$ 523 mil

Calculadora

R$ 790.216R$ 5.376/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tabapua

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 601Loja1R$ 15.183/m²R$ 21 mi
Nº 605Galpão, indústria e serviços1R$ 21.332/m²R$ 10,7 mi
Nº 617Sala13R$ 4.936/m²R$ 568 mil
Nº 638Casa1R$ 14.201/m²R$ 2,6 mi
Nº 665Apartamento28R$ 5.394/m²R$ 391 mil
Nº 680Apartamento5R$ 6.462/m²R$ 711 mil
Nº 685Apartamento4R$ 6.984/m²R$ 670 mil
Nº 699Apartamento25R$ 9.032/m²R$ 691 mil
Nº 708Loja1R$ 10.548/m²R$ 9,6 mi
Nº 720Loja2R$ 10.642/m²R$ 3,1 mi

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