Rua Tabapua, 542 (Itaim Bibi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (apartamento, R$ 775 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.863/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 149 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 775 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.863/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1 mi (149 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.994/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.429/m² – R$ 12.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 775 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 3.859/m²
Financiadas—
- 26/11/2021AN 6 AP 601Apartamento em condomínio · construído em 1973146 m²R$ 775.000R$ 5.308/m²
- 27/03/2020AN 4 AP 401Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 768 mil (80%)149 m²R$ 960.000R$ 6.443/m²
- 19/07/2017AN 4 AP 401Apartamento em condomínio · construído em 1973149 m²R$ 600.000R$ 4.027/m²
- 24/01/2013AN 4 AP 401Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 390 mil (78%)149 m²R$ 500.000R$ 3.356/m²
- 14/12/2012APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1973149 m²R$ 550.000R$ 3.691/m²
- 09/11/2011APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 1973149 m²R$ 430.000R$ 2.886/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
335 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
~8 unidades de 149 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 225 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 768 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.886/m² · 1 | R$ 3.194/m² · 31 |
| 2012 | R$ 3.691/m² · 1 | R$ 3.813/m² · 26 |
| 2013 | R$ 3.356/m² · 1 | R$ 4.573/m² · 27 |
| 2014 | — | R$ 5.556/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 5.941/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 5.580/m² · 12 |
| 2017 | R$ 4.027/m² · 1 | R$ 4.661/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 6.696/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 6.584/m² · 37 |
| 2020 | R$ 6.443/m² · 1 | R$ 6.880/m² · 29 |
| 2021 | R$ 5.308/m² · 1 | R$ 6.875/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 7.500/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 8.056/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 6.926/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 7.505/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 7.905/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.886/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.691/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.027/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.443/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.308/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 960 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.175.162R$ 7.994/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tabapua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 474 | Sala | 49 | R$ 7.755/m² | R$ 378 mil |
| Nº 479 | Sala | 2 | R$ 3.240/m² | R$ 298 mil |
| Nº 492 | Sala | 25 | R$ 5.122/m² | R$ 535 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 26.912/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 515 | Loja | 2 | R$ 17.606/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 523 | Loja | 1 | R$ 24.125/m² | R$ 6 mi |
| Nº 527 | Loja | 1 | R$ 42.401/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 601 | Loja | 1 | R$ 15.183/m² | R$ 21 mi |
| Nº 605 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 21.332/m² | R$ 10,7 mi |
| Nº 617 | Sala | 13 | R$ 4.936/m² | R$ 568 mil |