Rua Tabapua, 240 (Itaim Bibi)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.271/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 960 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 780 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.271/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 960 mil (132 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.994/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.429/m² – R$ 12.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.455/m²
Financiadas25%
- 25/06/2025AP. 81Apartamento em condomínio · construído em 1982132 m²R$ 700.000R$ 5.303/m²
- 25/10/2024AP-33Apartamento em condomínio · construído em 1982132 m²R$ 860.000R$ 6.515/m²
- 21/05/2024AP-51Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 590 mil (63%)132 m²R$ 940.000R$ 7.121/m²
- 08/08/2023AP.14Apartamento em condomínio · construído em 1982133 m²R$ 780.000R$ 5.865/m²
- 13/07/2023AP.82Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 244 mil (28%)132 m²R$ 880.000R$ 6.667/m²
- 18/01/2023AP-61Apartamento em condomínio · construído em 1982132 m²R$ 850.000R$ 6.439/m²
- 27/10/2022AP.43Apartamento em condomínio · construído em 1982132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
- 29/06/2022AP.43Apartamento em condomínio · construído em 1982132 m²R$ 480.000R$ 3.636/m²
- 22/04/2022AP. 94Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 600 mil (63%)132 m²R$ 950.000R$ 7.197/m²
- 17/08/2021AP.113Apartamento em condomínio · construído em 1982132 m²R$ 1.010.000R$ 7.652/m²
- 06/09/2018AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido132 m²R$ 112.500—
- 09/11/2017AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1982132 m²R$ 735.000R$ 5.568/m²
- 17/02/2014AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1982132 m²R$ 705.000R$ 5.341/m²
- 02/10/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982132 m²R$ 590.000R$ 4.470/m²
- 04/05/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 09/11/2011AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1982133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 07/11/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1982132 m²R$ 250.000R$ 1.894/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
897 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,9 mi
~27 unidades de 132 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 408 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 590 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.639/m² · 2 | R$ 3.194/m² · 31 |
| 2012 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.813/m² · 26 |
| 2013 | R$ 4.470/m² · 1 | R$ 4.573/m² · 27 |
| 2014 | R$ 5.341/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 5.941/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 5.580/m² · 12 |
| 2017 | R$ 5.568/m² · 1 | R$ 4.661/m² · 20 |
| 2018 | — | R$ 6.696/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 6.584/m² · 37 |
| 2020 | — | R$ 6.880/m² · 29 |
| 2021 | R$ 7.652/m² · 1 | R$ 6.875/m² · 39 |
| 2022 | R$ 3.788/m² · 3 | R$ 7.500/m² · 31 |
| 2023 | R$ 6.439/m² · 3 | R$ 8.056/m² · 19 |
| 2024 | R$ 6.818/m² · 2 | R$ 6.926/m² · 30 |
| 2025 | R$ 5.303/m² · 1 | R$ 7.505/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 7.905/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.470/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.341/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.568/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.652/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.439/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.303/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1763%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Partilhas e divisões13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos830%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 63% | R$ 11,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 780 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 76 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 30% | R$ 151 mil |
Calculadora
R$ 1.175.162R$ 7.994/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tabapua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 133 | Apartamento | 28 | R$ 5.412/m² | R$ 900 mil |
| Nº 145 | Sala | 12 | R$ 6.954/m² | R$ 4 mi |
| Nº 146 | Vaga de garagem | 36 | R$ 4.210/m² | R$ 96 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 11 | R$ 6.884/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 12 | R$ 7.745/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 266 | Apartamento | 10 | R$ 9.460/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 281 | Vaga de garagem | 25 | R$ 2.361/m² | R$ 85 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 5 | R$ 7.795/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 314 | Apartamento | 7 | R$ 8.712/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 1 | R$ 5.391/m² | R$ 571 mil |