Rua Tabapua, 281 (Itaim Bibi)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.361/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 85 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.361/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 85 mil (36 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.447/m²Unidade típica
R$ 124 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.603/m² – R$ 5.344/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 44 mil
Maior valorR$ 311 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas10%
- 30/06/2026BX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 44.000R$ 1.222/m²
- 30/06/2026BX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 44.000R$ 1.222/m²
- 26/05/2026BOX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 31/03/2026BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 311.109R$ 8.642/m²
- 31/03/2026BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 311.109R$ 8.642/m²
- 25/11/2025BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 120.000R$ 3.333/m²
- 09/01/2025BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 204.768R$ 5.688/m²
- 29/11/2024BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 240.000R$ 6.667/m²
- 13/07/2023BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 213.192R$ 5.922/m²
- 27/10/2022BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 38.400R$ 1.067/m²
- 02/08/2022BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
- 02/08/2022BOX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
- 31/03/2022BOX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 197.500R$ 5.486/m²
- 04/03/2022BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 190.000R$ 5.278/m²
- 25/03/2022BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 186.105R$ 5.170/m²
- 24/03/2021BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 30 mil (67%)36 m²R$ 45.000R$ 1.250/m²
- 24/03/2021BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 30 mil (67%)36 m²R$ 45.000R$ 1.250/m²
- 10/11/2020BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 162.700R$ 4.519/m²
- 16/08/2017BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197466,66% transferido36 m²R$ 26.412—
- 16/08/2017BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197466,66% transferido36 m²R$ 26.412—
- 13/11/2015BOX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 31/05/2013BOX 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 45.000R$ 1.250/m²
- 31/05/2013BOX 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 45.000R$ 1.250/m²
- 14/09/2012BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 60.000R$ 1.667/m²
- 30/05/2012BOX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 30.000R$ 833/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.050 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85 mil
1 unidade de 36 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 942 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
6 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 561 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.446/m² · 2 | R$ 1.905/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 2 | R$ 1.461/m² · 10 |
| 2013 | R$ 1.250/m² · 2 | R$ 1.354/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 1.909/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.704/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.704/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.247/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.377/m² · 11 |
| 2020 | R$ 4.519/m² · 1 | R$ 2.329/m² · 14 |
| 2021 | R$ 1.250/m² · 2 | R$ 1.903/m² · 9 |
| 2022 | R$ 5.382/m² · 6 | R$ 4.545/m² · 15 |
| 2023 | R$ 5.922/m² · 1 | R$ 5.228/m² · 10 |
| 2024 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 4.058/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.511/m² · 2 | R$ 5.357/m² · 5 |
| 2026 | R$ 1.389/m² · 5 | R$ 3.447/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.446/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.519/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.382/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.922/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.511/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 1.389/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)616%
- Sem financiamento informado3184%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 16% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 84% | R$ 12,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4896%
- Execuções, leilões e retomadas24%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 96% | R$ 20 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 124.094R$ 3.447/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tabapua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 222 | Apartamento | 11 | R$ 6.884/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 240 | Apartamento | 16 | R$ 7.271/m² | R$ 960 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 12 | R$ 7.745/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 266 | Apartamento | 10 | R$ 9.460/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 5 | R$ 7.795/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 314 | Apartamento | 7 | R$ 8.712/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 322 | Apartamento | 1 | R$ 5.391/m² | R$ 571 mil |
| Nº 378 | Loja | 1 | R$ 48.981/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 393 | Loja | 2 | R$ 13.596/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 398 | Loja | 1 | R$ 34.636/m² | R$ 10,2 mi |