Rua Tabapua, 41 (Itaim Bibi)

Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (sala, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.795/m²
Vendas registradas
63
desde 2011
Valor mediano
R$ 588 mil
155 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 420 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.795/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 588 mil (155 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.376/m²
Unidade típica
R$ 790 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.376/m² – R$ 6.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 59

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 3.154/m²
Financiadas0%
  1. 16/06/2025CJ 62 E BXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977c/ vaga82 m²R$ 420.000R$ 5.122/m²
  2. 19/09/2022CJ 73 E BXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977c/ vaga82 m²R$ 420.000R$ 5.122/m²
  3. 20/01/2022CJ 65 E BXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977c/ vaga155 m²R$ 740.000R$ 4.774/m²
  4. 20/01/2022CJ 61 E BXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977c/ vaga155 m²R$ 740.000R$ 4.774/m²
  5. 20/12/2021CJ 11 E BXEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977c/ vaga155 m²R$ 488.809R$ 3.154/m²
  6. 20/12/2021UNID.125 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977c/ vaga155 m²R$ 488.809R$ 3.154/m²
  7. 20/12/2021UNID.145 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977c/ vaga155 m²R$ 488.809R$ 3.154/m²
  8. 20/12/2021UNID.135 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977c/ vaga155 m²R$ 488.809R$ 3.154/m²
  9. 20/12/2021UNID.118 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977c/ vaga155 m²R$ 488.809R$ 3.154/m²
  10. 20/12/2021UNID.114 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977c/ vaga155 m²R$ 488.809R$ 3.154/m²
  11. 20/12/2021UND.131 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977155 m²R$ 488.809R$ 3.154/m²
  12. 20/12/2021UNID.115 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977c/ vaga155 m²R$ 488.809R$ 3.154/m²
  13. 20/12/2021UNID.121 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977c/ vaga155 m²R$ 488.809R$ 3.154/m²
  14. 20/12/2021UNID.111 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977c/ vaga155 m²R$ 488.809R$ 3.154/m²
  15. 20/12/2021UNID.134 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977c/ vaga155 m²R$ 488.809R$ 3.154/m²
  16. 20/12/2021UNID.148 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977c/ vaga155 m²R$ 488.809R$ 3.154/m²
  17. 20/12/2021UNID.138 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977c/ vaga155 m²R$ 488.809R$ 3.154/m²
  18. 20/12/2021UNID.91 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977c/ vaga155 m²R$ 488.809R$ 3.154/m²
  19. 20/12/2021UNID.94 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977c/ vaga155 m²R$ 488.809R$ 3.154/m²
  20. 20/12/2021UNID.144 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977c/ vaga155 m²R$ 488.809R$ 3.154/m²
  21. 20/12/2021UNID.98 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977c/ vaga155 m²R$ 488.809R$ 3.154/m²
  22. 20/12/2021UNID.141 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977c/ vaga155 m²R$ 488.809R$ 3.154/m²
  23. 20/12/2021UNID.128 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977c/ vaga155 m²R$ 488.809R$ 3.154/m²
  24. 20/12/2021UNID.95 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977c/ vaga155 m²R$ 488.809R$ 3.154/m²
  25. 20/12/2021UNID.124 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1977c/ vaga155 m²R$ 488.809R$ 3.154/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.141 m²
70 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,9 mi
~129 unidades de 155 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.670 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 63 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.569/m² · 4R$ 2.065/m² · 27
2012—R$ 2.617/m² · 26
2013R$ 1.997/m² · 3R$ 1.662/m² · 51
2014R$ 3.097/m² · 1R$ 4.110/m² · 13
2015—R$ 4.267/m² · 15
2016R$ 4.129/m² · 2R$ 4.065/m² · 5
2018R$ 5.419/m² · 1R$ 6.509/m² · 4
2019R$ 1.065/m² · 1R$ 4.999/m² · 15
2020R$ 4.512/m² · 1R$ 4.560/m² · 10
2021R$ 3.150/m² · 42R$ 3.154/m² · 65
2022R$ 4.774/m² · 3R$ 4.327/m² · 12
2023—R$ 7.509/m² · 12
2024—R$ 3.804/m² · 19
2025R$ 5.122/m² · 1R$ 4.545/m² · 15
2026—R$ 5.376/m² · 47

Vendas por ano

Este prédio · sala

0204060201120142018202042 vendas20222025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 4.569/m²
20133 vendas · R$ 1.997/m²
20141 vendas · R$ 3.097/m²
20162 vendas · R$ 4.129/m²
20181 vendas · R$ 5.419/m²
20191 vendas · R$ 1.065/m²
20201 vendas · R$ 4.512/m²
202142 vendas · R$ 3.150/m²
20223 vendas · R$ 4.774/m²
20251 vendas · R$ 5.122/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6386%
  • Execuções, leilões e retomadas22,7%
  • Operações societárias45,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos45,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6386%R$ 26,1 mi
Execuções, leilões e retomadas22,7%R$ 569 mil
Operações societárias45,5%R$ 604 mil
Dação, permuta e outros onerosos45,5%R$ 734 mil

Calculadora

R$ 790.216R$ 5.376/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tabapua

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 38Apartamento18R$ 8.858/m²R$ 1,2 mi
Nº 81Sala11R$ 3.026/m²R$ 760 mil
Nº 91Casa1R$ 26.436/m²R$ 5,3 mi
Nº 100Sala14R$ 6.181/m²R$ 1,1 mi
Nº 111Sala27R$ 5.376/m²R$ 790 mil
Nº 114Apartamento14R$ 6.477/m²R$ 1,2 mi
Nº 133Apartamento28R$ 5.412/m²R$ 900 mil
Nº 145Sala12R$ 6.954/m²R$ 4 mi
Nº 146Vaga de garagem36R$ 4.210/m²R$ 96 mil
Nº 222Apartamento11R$ 6.884/m²R$ 1,1 mi

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