Rua Tabapua, 956 (Itaim Bibi)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 752 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 4.900/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 225 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 752 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.900/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 225 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.376/m²Unidade típica
R$ 790 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.376/m² – R$ 6.933/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 493 mil
Mediana da listaR$ 4.511/m²
Financiadas9%
- 30/12/2024SALA 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197446 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 25/09/2024SALA 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197446 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 26/01/2024SALA 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197446 m²R$ 139.200R$ 3.026/m²
- 12/05/2022SALA 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197446 m²R$ 215.000R$ 4.674/m²
- 06/09/2021SALA 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197446 m²R$ 255.394R$ 5.552/m²
- 03/09/2020SALA 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974SFH · R$ 345 mil (70%)46 m²R$ 493.000R$ 10.717/m²
- 03/09/2020SALA 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197446 m²R$ 294R$ 6/m²
- 10/09/2015SALA 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197446 m²R$ 330.000R$ 7.174/m²
- 10/09/2015SALA 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197446 m²R$ 330.000R$ 7.174/m²
- 14/08/2015SALA 82 8 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197446 m²R$ 235.000R$ 5.109/m²
- 14/05/2015SALA 82 8 AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197446 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 25/07/2012SALA 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197446 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
- 09/03/2012SALA 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197446 m²R$ 285.000R$ 6.196/m²
- 25/03/2011SALA 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197446 m²R$ 30.000R$ 652/m²
- 16/02/2011SALA 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197446 m²R$ 95.000R$ 2.065/m²
- 30/01/2011SALA 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197446 m²R$ 148.000R$ 3.217/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.405 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~58 unidades de 46 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 304 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.065/m² · 3 | R$ 2.065/m² · 27 |
| 2012 | R$ 5.815/m² · 2 | R$ 2.617/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 1.662/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 4.110/m² · 13 |
| 2015 | R$ 6.141/m² · 4 | R$ 4.267/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 4.065/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 6.509/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.999/m² · 15 |
| 2020 | R$ 5.362/m² · 2 | R$ 4.560/m² · 10 |
| 2021 | R$ 5.552/m² · 1 | R$ 3.154/m² · 65 |
| 2022 | R$ 4.674/m² · 1 | R$ 4.327/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 7.509/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.348/m² · 3 | R$ 3.804/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 4.545/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 5.376/m² · 47 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.815/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 6.141/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.362/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.552/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.674/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.348/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15%
- Sem financiamento informado1995%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5% | R$ 493 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 95% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2551%
- Execuções, leilões e retomadas612%
- Operações societárias714%
- Dação, permuta e outros onerosos1122%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 51% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 12% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 7 | 14% | R$ 291 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 22% | R$ 920 mil |
Calculadora
R$ 790.216R$ 5.376/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tabapua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 798 | Apartamento | 1 | R$ 7.372/m² | R$ 575 mil |
| Nº 814 | Apartamento | 7 | R$ 5.111/m² | R$ 731 mil |
| Nº 827 | Sala | 32 | R$ 4.283/m² | R$ 448 mil |
| Nº 888 | Sala | 13 | R$ 5.101/m² | R$ 393 mil |
| Nº 923 | Apartamento | 10 | R$ 7.738/m² | R$ 738 mil |
| Nº 937 | Loja | 1 | R$ 26.235/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 947 | Loja | 1 | R$ 20.086/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 953 | Loja | 1 | R$ 23.520/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1075 | Apartamento | 8 | R$ 6.859/m² | R$ 905 mil |
| Nº 1085 | Loja | 1 | R$ 8.752/m² | R$ 1,5 mi |