Rua Piaui (Consolação)
A Prefeitura registrou 949 compras e vendas na Rua Piaui, na Consolação, desde 2011 (219 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.432/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 305, com 61 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.432/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 949
- 219 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 58
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~194 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.432/m²35 vendas · mediana R$ 1,5 mi (194 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,4 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.444/m² – R$ 10.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 721
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 7.345/m²
Financiadas8%
- 20/07/2026Rua Piaui, 456APTO53Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 1.341.000R$ 11.364/m²
- 22/06/2026Rua Piaui, 900A4Apartamento em condomínio · construído em 1970513 m²R$ 6.016.000R$ 11.727/m²
- 23/06/2026Rua Piaui, 1114AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1950c/ vaga211 m²R$ 3.100.000R$ 14.692/m²
- 19/06/2026Rua Piaui, 471481 A3 APTO 3BApartamento em condomínio · construído em 1970225 m²R$ 1.528.000R$ 6.791/m²
- 02/06/2026Rua Piaui, 490APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 1.430.000R$ 12.119/m²
- 08/06/2026Rua Piaui, 129AND7 APTO71Apartamento em condomínio · construído em 197572 m²R$ 850.000R$ 11.806/m²
- 15/05/2026Rua Piaui, 816AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1975469 m²R$ 3.400.000R$ 7.249/m²
- 22/05/2026Rua Piaui, 1234A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 2,3 mi (80%)388 m²R$ 2.850.000R$ 7.345/m²
- 22/05/2026Rua Piaui, 205APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970135 m²R$ 1.026.292R$ 7.602/m²
- 27/05/2026Rua Piaui, 163A9 S92Apartamento em condomínio · construído em 1965171 m²R$ 970.000R$ 5.673/m²
- 16/05/2026Rua Piaui, 456APTO122Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 849.700R$ 7.201/m²
- 24/04/2026Rua Piaui, 816AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido469 m²R$ 3.250.000—
- 24/04/2026Rua Piaui, 816AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido469 m²R$ 3.250.000—
- 22/04/2026Rua Piaui, 816AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1975469 m²R$ 3.100.000R$ 6.610/m²
- 06/04/2026Rua Piaui, 591AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998338 m²R$ 1.850.000R$ 5.473/m²
- 20/04/2026Rua Piaui, 77APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970198 m²R$ 500.000R$ 2.525/m²
- 06/03/2026Rua Piaui, 631A5 APTO 50Apartamento em condomínio · construído em 1964284 m²R$ 3.900.000R$ 13.732/m²
- 13/03/2026Rua Piaui, 413AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1949167 m²R$ 1.370.000R$ 8.204/m²
- 31/03/2026Rua Piaui, 322AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga136 m²R$ 1.100.000R$ 8.088/m²
- 26/03/2026Rua Piaui, 428A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970150 m²R$ 700.000R$ 4.667/m²
- 05/02/2026Rua Piaui, 1145AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga194 m²R$ 1.400.000R$ 7.216/m²
- 09/02/2026Rua Piaui, 498A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 1.349.990R$ 7.459/m²
- 27/01/2026Rua Piaui, 816AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1975469 m²R$ 2.800.000R$ 5.970/m²
- 15/01/2026Rua Piaui, 498A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 1.800.000R$ 9.945/m²
- 20/01/2026Rua Piaui, 752AP 2 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1947c/ vaga246 m²R$ 1.800.000R$ 7.317/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
70 de 832 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
117
24 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.110/m² · 47 | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | R$ 4.000/m² · 43 | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 4.498/m² · 35 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | R$ 5.575/m² · 23 | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | R$ 5.093/m² · 21 | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | R$ 4.956/m² · 29 | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | R$ 5.860/m² · 26 | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | R$ 5.988/m² · 25 | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | R$ 6.236/m² · 29 | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | R$ 6.186/m² · 47 | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | R$ 7.063/m² · 47 | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 7.800/m² · 41 | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | R$ 7.188/m² · 38 | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | R$ 7.020/m² · 34 | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | R$ 6.494/m² · 41 | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | R$ 7.345/m² · 25 | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 47 vendas · R$ 3.110/m² |
| 2012 | 43 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2013 | 35 vendas · R$ 4.498/m² |
| 2014 | 23 vendas · R$ 5.575/m² |
| 2015 | 21 vendas · R$ 5.093/m² |
| 2016 | 29 vendas · R$ 4.956/m² |
| 2017 | 26 vendas · R$ 5.860/m² |
| 2018 | 25 vendas · R$ 5.988/m² |
| 2019 | 29 vendas · R$ 6.236/m² |
| 2020 | 47 vendas · R$ 6.186/m² |
| 2021 | 47 vendas · R$ 7.063/m² |
| 2022 | 41 vendas · R$ 7.800/m² |
| 2023 | 38 vendas · R$ 7.188/m² |
| 2024 | 34 vendas · R$ 7.020/m² |
| 2025 | 41 vendas · R$ 6.494/m² |
| 2026 | 25 vendas · R$ 7.345/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 114 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.933/m² – R$ 3.508/m² | 0 |
| R$ 3.508/m² – R$ 4.084/m² | 0 |
| R$ 4.084/m² – R$ 4.659/m² | 10 |
| R$ 4.659/m² – R$ 5.235/m² | 5 |
| R$ 5.235/m² – R$ 5.810/m² | 10 |
| R$ 5.810/m² – R$ 6.386/m² | 16 |
| R$ 6.386/m² – R$ 6.961/m² | 7 |
| R$ 6.961/m² – R$ 7.537/m² | 16 |
| R$ 7.537/m² – R$ 8.112/m² | 13 |
| R$ 8.112/m² – R$ 8.688/m² | 9 |
| R$ 8.688/m² – R$ 9.263/m² | 2 |
| R$ 9.263/m² – R$ 9.839/m² | 2 |
| R$ 9.839/m² – R$ 10.414/m² | 4 |
| R$ 10.414/m² – R$ 10.990/m² | 3 |
| R$ 10.990/m² – R$ 11.565/m² | 1 |
| R$ 11.565/m² – R$ 12.141/m² | 5 |
| R$ 12.141/m² – R$ 12.716/m² | 2 |
| R$ 12.716/m² – R$ 13.292/m² | 1 |
| R$ 13.292/m² – R$ 13.867/m² | 2 |
| R$ 13.867/m² – R$ 14.442/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196934937%
- Anos 7048451%
- Anos 8010,1%
- Anos 90313,3%
- 2000–2009848,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 349 | 37% | R$ 508,2 mi |
| Anos 70 | 484 | 51% | R$ 371,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,1% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 31 | 3,3% | R$ 33,6 mi |
| 2000–2009 | 84 | 8,9% | R$ 32,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6711%
- Consórcio10,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,3%
- Sem financiamento informado54889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 67 | 11% | R$ 56,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,3% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 548 | 89% | R$ 672,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda83288%
- Cessões de direitos101,1%
- Execuções, leilões e retomadas242,5%
- Operações societárias161,7%
- Partilhas e divisões101,1%
- Dação, permuta e outros onerosos576%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 832 | 88% | R$ 859 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 1,1% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 24 | 2,5% | R$ 20,3 mi |
| Operações societárias | 16 | 1,7% | R$ 6,3 mi |
| Partilhas e divisões | 10 | 1,1% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 57 | 6% | R$ 55,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical92597%
- Residencial horizontal40,4%
- Comercial vertical10,1%
- Comercial horizontal192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 925 | 97% | R$ 770 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 0,4% | R$ 2,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,1% | R$ 640 mil |
| Comercial horizontal | 19 | 2% | R$ 174 mi |
Calculadora
R$ 1.441.892R$ 7.432/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Apartamento | 19 | R$ 7.722/m² | R$ 431 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 13.678/m² | R$ 821 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 6 | R$ 6.441/m² | R$ 2 mi |
| Nº 52 | Vaga de garagem | 9 | R$ 2.361/m² | R$ 73 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 11 | R$ 11.744/m² | R$ 720 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 4 | R$ 9.223/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 77 | Apartamento | 5 | R$ 4.787/m² | R$ 829 mil |
| Nº 103 | Loja | 1 | R$ 24.091/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 29.426/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 109 | Loja | 2 | R$ 11.882/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 11.713/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 22 | R$ 9.113/m² | R$ 633 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 12 | R$ 5.003/m² | R$ 868 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 7 | R$ 6.404/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 205 | Apartamento | 7 | R$ 7.775/m² | R$ 1 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 3 | R$ 8.428/m² | R$ 1 mi |
| Nº 247 | Apartamento | 16 | R$ 12.158/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 5 | R$ 7.114/m² | R$ 960 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 61 | R$ 8.778/m² | R$ 885 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 21 | R$ 7.545/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 335 | Apartamento | 8 | R$ 7.306/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 359 | Apartamento | 10 | R$ 8.013/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 413 | Apartamento | 10 | R$ 7.297/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 428 | Apartamento | 12 | R$ 10.401/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 25 | R$ 7.201/m² | R$ 850 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 7 | R$ 7.776/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 471 | Apartamento | 22 | R$ 7.756/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 490 | Apartamento | 17 | R$ 12.119/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 498 | Apartamento | 8 | R$ 7.628/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 527 | Prédio inteiro | 2 | R$ 85.776/m² | R$ 77,2 mi |
| Nº 561 | Apartamento | 15 | R$ 9.234/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 591 | Apartamento | 7 | R$ 7.296/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 595 | Apartamento | 5 | R$ 5.802/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 615 | Apartamento | 18 | R$ 8.184/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 631 | Apartamento | 4 | R$ 6.116/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 640 | Apartamento | 6 | R$ 6.559/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 650 | Apartamento | 6 | R$ 9.072/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 665 | Apartamento | 10 | R$ 7.275/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 752 | Apartamento | 6 | R$ 7.321/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 760 | Apartamento | 13 | R$ 14.277/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 800 | Apartamento | 6 | R$ 7.821/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 816 | Apartamento | 20 | R$ 6.610/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 900 | Apartamento | 7 | R$ 10.767/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1080 | Apartamento | 16 | R$ 9.349/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1101 | Apartamento | 13 | R$ 19.213/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1114 | Apartamento | 10 | R$ 10.489/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1121 | Vaga de garagem | 4 | R$ 7.251/m² | R$ 174 mil |
| Nº 1134 | Apartamento | 5 | R$ 8.156/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1145 | Apartamento | 11 | R$ 11.835/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1149 | Apartamento | 2 | R$ 8.216/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1158 | Loja | 1 | R$ 29.583/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 1167 | Apartamento | 6 | R$ 12.447/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 1184 | Apartamento | 9 | R$ 7.372/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1206 | Apartamento | 9 | R$ 8.411/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1207 | Apartamento | 7 | R$ 9.058/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1234 | Apartamento | 3 | R$ 8.544/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1237 | Apartamento | 6 | R$ 12.613/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1246 | Apartamento | 5 | R$ 9.768/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Piaui
Quanto custa o metro quadrado na Rua Piaui?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Piaui é de R$ 7.432/m², 6% acima da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Piaui?
Um apartamento típico de 194 m² na Rua Piaui vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Piaui?
É o nº 305, com 61 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Piaui?
A Prefeitura registrou 949 compras e vendas na Rua Piaui, na Consolação, desde 2011, das quais 219 nos últimos 3 anos, em 58 endereços diferentes.