Rua Piaui, 70 (Consolação)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.223/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
156 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.223/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,4 mi (156 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.432/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.444/m² – R$ 10.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 7.796/m²
Financiadas80%
  1. 16/07/2025A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 945 mil (70%)156 m²R$ 1.350.000R$ 8.654/m²
  2. 27/06/2024A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 584 mil (49%)156 m²R$ 1.200.000R$ 7.692/m²
  3. 11/11/2022apto 21 2 andarApartamento em condomínio · construído em 19549,5% transferidoSFH · R$ 70 mil (8%)156 m²R$ 910.000—
  4. 21/02/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 300 mil (24%)156 m²R$ 1.232.500R$ 7.901/m²
  5. 06/06/2016A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1954156 m²R$ 1.050.000R$ 6.731/m²

Este endereço

Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
199 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,9 mi
~9 unidades de 156 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 143 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 442 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.110/m² · 47
2012—R$ 4.000/m² · 43
2013—R$ 4.498/m² · 35
2014—R$ 5.575/m² · 23
2015—R$ 5.093/m² · 21
2016R$ 6.731/m² · 1R$ 4.956/m² · 29
2017—R$ 5.860/m² · 26
2018—R$ 5.988/m² · 25
2019—R$ 6.236/m² · 29
2020—R$ 6.186/m² · 47
2021—R$ 7.063/m² · 47
2022R$ 7.901/m² · 1R$ 7.800/m² · 41
2023—R$ 7.188/m² · 38
2024R$ 7.692/m² · 1R$ 7.020/m² · 34
2025R$ 8.654/m² · 1R$ 6.494/m² · 41
2026—R$ 7.345/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2016202220242025
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20161 vendas · R$ 6.731/m²
20221 vendas · R$ 7.901/m²
20241 vendas · R$ 7.692/m²
20251 vendas · R$ 8.654/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
  • Sem financiamento informado120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%R$ 4,7 mi
Sem financiamento informado120%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda571%
  • Dação, permuta e outros onerosos229%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda571%R$ 5,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos229%R$ 187 mil

Calculadora

R$ 1.441.892R$ 7.432/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Piaui

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Apartamento19R$ 7.722/m²R$ 431 mil
Nº 33Casa1R$ 13.678/m²R$ 821 mil
Nº 36Apartamento6R$ 6.441/m²R$ 2 mi
Nº 52Vaga de garagem9R$ 2.361/m²R$ 73 mil
Nº 58Apartamento11R$ 11.744/m²R$ 720 mil
Nº 77Apartamento5R$ 4.787/m²R$ 829 mil
Nº 103Loja1R$ 24.091/m²R$ 1,7 mi
Nº 107Casa1R$ 29.426/m²R$ 1,2 mi
Nº 109Loja2R$ 11.882/m²R$ 1,4 mi
Nº 115Casa1R$ 11.713/m²R$ 1,4 mi

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