Rua Piaui, 305 (Consolação)
Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.778/m²
- Vendas registradas
- 61
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 885 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 830 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.778/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 885 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.432/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.444/m² – R$ 10.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.268/m²
Financiadas16%
- 12/12/2025AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga108 m²R$ 830.000R$ 7.685/m²
- 30/09/2024AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 800 mil (75%)c/ vaga123 m²R$ 1.060.000R$ 8.618/m²
- 23/02/2024AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga82 m²R$ 730.000R$ 8.902/m²
- 31/10/2023AP.111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga123 m²R$ 900.000R$ 7.317/m²
- 05/10/2023AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga83 m²R$ 615.000R$ 7.410/m²
- 04/09/2023AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 555 mil (60%)c/ vaga106 m²R$ 930.000R$ 8.774/m²
- 26/06/2023AP 48 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga107 m²R$ 850.000R$ 7.944/m²
- 12/05/2023AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga122 m²R$ 888.085R$ 7.279/m²
- 03/05/2023AP 136 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga83 m²R$ 652.800R$ 7.865/m²
- 14/04/2023AP 27 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga82 m²R$ 680.000R$ 8.293/m²
- 29/11/2022AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga82 m²R$ 129.890R$ 1.584/m²
- 29/11/2022AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga82 m²R$ 124.512R$ 1.518/m²
- 20/09/2022AP86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 423 mil (65%)c/ vaga83 m²R$ 650.000R$ 7.831/m²
- 04/05/2022AP 87 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga82 m²R$ 670.000R$ 8.171/m²
- 09/08/2021AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga127 m²R$ 900.000R$ 7.087/m²
- 20/07/2021AP 148 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga123 m²R$ 550.000R$ 4.472/m²
- 15/06/2021AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga127 m²R$ 197.232R$ 1.553/m²
- 05/11/2020AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga200 m²R$ 1.200.000R$ 6.000/m²
- 05/11/2020AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 21/09/2020AP 117 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga82 m²R$ 650.000R$ 7.927/m²
- 29/07/2019AP 155 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga122 m²R$ 224.192R$ 1.838/m²
- 26/07/2018AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
- 24/05/2018AP 167 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 250 mil (42%)c/ vaga82 m²R$ 600.000R$ 7.317/m²
- 14/03/2017AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 318 mil (51%)c/ vaga86 m²R$ 625.000R$ 7.267/m²
- 18/08/2016AP 68 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga107 m²R$ 807.500R$ 7.547/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.445 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~2 unidades de 108 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
5 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 423 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.070/m² · 8 | R$ 3.110/m² · 47 |
| 2012 | R$ 1.734/m² · 13 | R$ 4.000/m² · 43 |
| 2013 | R$ 1.807/m² · 3 | R$ 4.498/m² · 35 |
| 2014 | R$ 4.432/m² · 7 | R$ 5.575/m² · 23 |
| 2015 | R$ 1.629/m² · 5 | R$ 5.093/m² · 21 |
| 2016 | R$ 1.951/m² · 3 | R$ 4.956/m² · 29 |
| 2017 | R$ 7.267/m² · 1 | R$ 5.860/m² · 26 |
| 2018 | R$ 5.781/m² · 2 | R$ 5.988/m² · 25 |
| 2019 | R$ 1.838/m² · 1 | R$ 6.236/m² · 29 |
| 2020 | R$ 6.000/m² · 3 | R$ 6.186/m² · 47 |
| 2021 | R$ 4.472/m² · 3 | R$ 7.063/m² · 47 |
| 2022 | R$ 4.708/m² · 4 | R$ 7.800/m² · 41 |
| 2023 | R$ 7.865/m² · 7 | R$ 7.188/m² · 38 |
| 2024 | R$ 8.760/m² · 2 | R$ 7.020/m² · 34 |
| 2025 | R$ 7.685/m² · 1 | R$ 6.494/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 7.345/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.734/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 4.432/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.629/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.267/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.781/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.472/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.708/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 7.865/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.760/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.685/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)516%
- Sem financiamento informado2784%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 16% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 84% | R$ 14,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6477%
- Cessões de direitos67,2%
- Partilhas e divisões11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos1214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 77% | R$ 28,9 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 7,2% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 14% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.441.892R$ 7.432/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 197 | Apartamento | 7 | R$ 6.404/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 205 | Apartamento | 7 | R$ 7.775/m² | R$ 1 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 3 | R$ 8.428/m² | R$ 1 mi |
| Nº 247 | Apartamento | 16 | R$ 12.158/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 5 | R$ 7.114/m² | R$ 960 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 21 | R$ 7.545/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 335 | Apartamento | 8 | R$ 7.306/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 359 | Apartamento | 10 | R$ 8.013/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 413 | Apartamento | 10 | R$ 7.297/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 428 | Apartamento | 12 | R$ 10.401/m² | R$ 1,2 mi |