Rua Piaui, 285 (Consolação)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 468 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.114/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 960 mil
135 m² típicos
Última venda
jul/2023
R$ 468 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.114/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 960 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.432/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.444/m² – R$ 10.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2023 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 5.763/m²
Financiadas20%
  1. 23/01/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1949135 m²R$ 800.000R$ 5.926/m²
  2. 29/04/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1949135 m²R$ 700.000R$ 5.185/m²
  3. 05/02/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1949117 m²R$ 930.000R$ 7.949/m²
  4. 21/01/2020AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 477 mil (77%)135 m²R$ 620.000R$ 4.593/m²
  5. 08/06/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1949135 m²R$ 778.000R$ 5.763/m²

Este endereço

Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
429 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~11 unidades de 135 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 226 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 477 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.110/m² · 47
2012—R$ 4.000/m² · 43
2013—R$ 4.498/m² · 35
2014—R$ 5.575/m² · 23
2015R$ 5.763/m² · 1R$ 5.093/m² · 21
2016—R$ 4.956/m² · 29
2017—R$ 5.860/m² · 26
2018—R$ 5.988/m² · 25
2019—R$ 6.236/m² · 29
2020R$ 4.593/m² · 1R$ 6.186/m² · 47
2021R$ 6.567/m² · 2R$ 7.063/m² · 47
2022—R$ 7.800/m² · 41
2023R$ 5.926/m² · 1R$ 7.188/m² · 38
2024—R$ 7.020/m² · 34
2025—R$ 6.494/m² · 41
2026—R$ 7.345/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201520202 vendas20212023
Ver tabela
20151 vendas · R$ 5.763/m²
20201 vendas · R$ 4.593/m²
20212 vendas · R$ 6.567/m²
20231 vendas · R$ 5.926/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 620 mil
Sem financiamento informado480%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda571%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
  • Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda571%R$ 3,8 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 468 mil
Dação, permuta e outros onerosos114%R$ 100 mil

Calculadora

R$ 1.441.892R$ 7.432/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Piaui

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 163Apartamento12R$ 5.003/m²R$ 868 mil
Nº 197Apartamento7R$ 6.404/m²R$ 1,4 mi
Nº 205Apartamento7R$ 7.775/m²R$ 1 mi
Nº 215Apartamento3R$ 8.428/m²R$ 1 mi
Nº 247Apartamento16R$ 12.158/m²R$ 3,1 mi
Nº 305Apartamento61R$ 8.778/m²R$ 885 mil
Nº 322Apartamento21R$ 7.545/m²R$ 1,2 mi
Nº 335Apartamento8R$ 7.306/m²R$ 1,3 mi
Nº 359Apartamento10R$ 8.013/m²R$ 1,4 mi
Nº 413Apartamento10R$ 7.297/m²R$ 1,4 mi

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