Rua Piaui, 640 (Consolação)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.559/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 470 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.559/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 3,1 mi (470 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.432/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.444/m² – R$ 10.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 3.936/m²
Financiadas—
- 17/02/2025A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1962470 m²R$ 2.000.000R$ 4.255/m²
- 10/05/2017A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1962470 m²R$ 3.120.000R$ 6.638/m²
- 17/11/2016A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1962470 m²R$ 2.200.000R$ 4.681/m²
- 21/03/2016A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1962470 m²R$ 1.700.000R$ 3.617/m²
- 16/01/2014A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1962470 m²R$ 1.200.000R$ 2.553/m²
- 31/03/2011A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1962470 m²R$ 1.350.000R$ 2.872/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
865 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,6 mi
~7 unidades de 470 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 343 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.872/m² · 1 | R$ 3.110/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 4.498/m² · 35 |
| 2014 | R$ 2.553/m² · 1 | R$ 5.575/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 5.093/m² · 21 |
| 2016 | R$ 4.149/m² · 2 | R$ 4.956/m² · 29 |
| 2017 | R$ 6.638/m² · 1 | R$ 5.860/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 5.988/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 6.236/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 6.186/m² · 47 |
| 2021 | — | R$ 7.063/m² · 47 |
| 2022 | — | R$ 7.800/m² · 41 |
| 2023 | — | R$ 7.188/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 7.020/m² · 34 |
| 2025 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 6.494/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 7.345/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.638/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Dação, permuta e outros onerosos225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 11,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 25% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 1.441.892R$ 7.432/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 527 | Prédio inteiro | 2 | R$ 85.776/m² | R$ 77,2 mi |
| Nº 561 | Apartamento | 15 | R$ 9.234/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 591 | Apartamento | 7 | R$ 7.296/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 595 | Apartamento | 5 | R$ 5.802/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 615 | Apartamento | 18 | R$ 8.184/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 631 | Apartamento | 4 | R$ 6.116/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 650 | Apartamento | 6 | R$ 9.072/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 665 | Apartamento | 10 | R$ 7.275/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 752 | Apartamento | 6 | R$ 7.321/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 760 | Apartamento | 13 | R$ 14.277/m² | R$ 3,6 mi |