Rua Piaui, 456 (Consolação)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.201/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 850 mil
118 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.201/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 850 mil (118 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.432/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.444/m² – R$ 10.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.144/m²
Financiadas24%
  1. 20/07/2026APTO53Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 1.341.000R$ 11.364/m²
  2. 16/05/2026APTO122Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 849.700R$ 7.201/m²
  3. 28/11/2025APTO53Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 754.545R$ 6.394/m²
  4. 25/10/2024APTO52Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 850.500R$ 7.208/m²
  5. 10/09/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 686.012R$ 5.814/m²
  6. 24/11/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 390 mil (39%)118 m²R$ 992.000R$ 8.407/m²
  7. 25/05/2023APTO44Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 725.000R$ 6.144/m²
  8. 04/04/2022APTO83Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 865.000R$ 7.331/m²
  9. 02/03/202210 A APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 735.000R$ 6.229/m²
  10. 03/03/2021APTO64Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 700.000R$ 5.932/m²
  11. 30/09/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 350 mil (44%)118 m²R$ 800.000R$ 6.780/m²
  12. 16/09/2020APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 660 mil (86%)118 m²R$ 766.071R$ 6.492/m²
  13. 14/07/2020APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 765.000R$ 6.483/m²
  14. 30/03/2020APTO63Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 260 mil (34%)118 m²R$ 760.000R$ 6.441/m²
  15. 15/03/2019APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
  16. 04/09/2017APTO71Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 520.000R$ 4.407/m²
  17. 29/09/2017APTO101Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 485.000R$ 4.110/m²
  18. 24/04/2017APTO51Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 317 mil (45%)118 m²R$ 696.857R$ 5.906/m²
  19. 30/06/2016APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
  20. 25/06/2015APTO73Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 730.000R$ 6.186/m²
  21. 09/03/2015APTO94Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 700.000R$ 5.932/m²
  22. 17/07/2013APTO72Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
  23. 13/06/2013APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 252.000R$ 2.136/m²
  24. 30/10/2012APTO54Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 690.000R$ 5.847/m²
  25. 14/04/2011APTO82 7Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34 mi
~40 unidades de 118 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 419 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
6 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 333 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.085/m² · 1R$ 3.110/m² · 47
2012R$ 5.847/m² · 1R$ 4.000/m² · 43
2013R$ 2.763/m² · 2R$ 4.498/m² · 35
2014—R$ 5.575/m² · 23
2015R$ 6.059/m² · 2R$ 5.093/m² · 21
2016R$ 3.390/m² · 1R$ 4.956/m² · 29
2017R$ 4.407/m² · 3R$ 5.860/m² · 26
2018—R$ 5.988/m² · 25
2019R$ 4.237/m² · 1R$ 6.236/m² · 29
2020R$ 6.488/m² · 4R$ 6.186/m² · 47
2021R$ 5.932/m² · 1R$ 7.063/m² · 47
2022R$ 6.780/m² · 2R$ 7.800/m² · 41
2023R$ 7.275/m² · 2R$ 7.188/m² · 38
2024R$ 6.511/m² · 2R$ 7.020/m² · 34
2025R$ 6.394/m² · 1R$ 6.494/m² · 41
2026R$ 9.283/m² · 2R$ 7.345/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201620194 vendas2021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 5.085/m²
20121 vendas · R$ 5.847/m²
20132 vendas · R$ 2.763/m²
20152 vendas · R$ 6.059/m²
20161 vendas · R$ 3.390/m²
20173 vendas · R$ 4.407/m²
20191 vendas · R$ 4.237/m²
20204 vendas · R$ 6.488/m²
20211 vendas · R$ 5.932/m²
20222 vendas · R$ 6.780/m²
20232 vendas · R$ 7.275/m²
20242 vendas · R$ 6.511/m²
20251 vendas · R$ 6.394/m²
20262 vendas · R$ 9.283/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)614%
  • Sem financiamento informado3786%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)614%R$ 4,1 mi
Sem financiamento informado3786%R$ 12,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4889%
  • Dação, permuta e outros onerosos611%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4889%R$ 19 mi
Dação, permuta e outros onerosos611%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 1.441.892R$ 7.432/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Piaui

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 335Apartamento8R$ 7.306/m²R$ 1,3 mi
Nº 359Apartamento10R$ 8.013/m²R$ 1,4 mi
Nº 413Apartamento10R$ 7.297/m²R$ 1,4 mi
Nº 428Apartamento12R$ 10.401/m²R$ 1,2 mi
Nº 461Apartamento7R$ 7.776/m²R$ 3,9 mi
Nº 471Apartamento22R$ 7.756/m²R$ 1,7 mi
Nº 490Apartamento17R$ 12.119/m²R$ 1,4 mi
Nº 498Apartamento8R$ 7.628/m²R$ 1,4 mi
Nº 527Prédio inteiro2R$ 85.776/m²R$ 77,2 mi
Nº 561Apartamento15R$ 9.234/m²R$ 1,8 mi

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