Rua Piaui, 413 (Consolação)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.297/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 206 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.297/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,4 mi (206 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.432/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.444/m² – R$ 10.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.109/m²
Financiadas13%
- 13/03/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1949167 m²R$ 1.370.000R$ 8.204/m²
- 21/10/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1949206 m²R$ 1.170.173R$ 5.680/m²
- 20/09/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1949208 m²R$ 1.360.000R$ 6.538/m²
- 08/07/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 1,2 mi (83%)167 m²R$ 1.406.000R$ 8.419/m²
- 22/07/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1949167 m²R$ 1.350.000R$ 8.084/m²
- 08/11/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1949167 m²R$ 1.220.000R$ 7.305/m²
- 09/10/2018AP 52 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1949167 m²R$ 930.000R$ 5.569/m²
- 15/07/2015AP 43 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1949208 m²R$ 1.110.000R$ 5.337/m²
- 14/11/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1949167 m²R$ 300.000R$ 1.796/m²
- 12/09/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1949206 m²R$ 700.000R$ 3.398/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.104 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,8 mi
~22 unidades de 206 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 623 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.398/m² · 1 | R$ 3.110/m² · 47 |
| 2012 | R$ 1.796/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 4.498/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 5.575/m² · 23 |
| 2015 | R$ 5.337/m² · 1 | R$ 5.093/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.956/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 5.860/m² · 26 |
| 2018 | R$ 6.437/m² · 2 | R$ 5.988/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 6.236/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 6.186/m² · 47 |
| 2021 | — | R$ 7.063/m² · 47 |
| 2022 | R$ 8.251/m² · 2 | R$ 7.800/m² · 41 |
| 2023 | — | R$ 7.188/m² · 38 |
| 2024 | R$ 6.109/m² · 2 | R$ 7.020/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 6.494/m² · 41 |
| 2026 | R$ 8.204/m² · 1 | R$ 7.345/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.337/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.437/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.251/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.109/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.204/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%
- Sem financiamento informado1794%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,6% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 94% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Operações societárias14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 12 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 930 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 1.441.892R$ 7.432/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 305 | Apartamento | 61 | R$ 8.778/m² | R$ 885 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 21 | R$ 7.545/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 335 | Apartamento | 8 | R$ 7.306/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 359 | Apartamento | 10 | R$ 8.013/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 428 | Apartamento | 12 | R$ 10.401/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 25 | R$ 7.201/m² | R$ 850 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 7 | R$ 7.776/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 471 | Apartamento | 22 | R$ 7.756/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 490 | Apartamento | 17 | R$ 12.119/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 498 | Apartamento | 8 | R$ 7.628/m² | R$ 1,4 mi |