Rua Piaui, 428 (Consolação)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.401/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 132 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.401/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,2 mi (132 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.432/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.444/m² – R$ 10.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 7.542/m²
Financiadas33%
- 26/03/2026A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970150 m²R$ 700.000R$ 4.667/m²
- 27/02/2025A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido132 m²R$ 500.000—
- 10/07/2024A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (51%)96 m²R$ 785.000R$ 8.177/m²
- 25/03/2022A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970132 m²R$ 1.650.000R$ 12.500/m²
- 31/03/2022A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 1.200.000R$ 12.500/m²
- 25/03/2022A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970132 m²R$ 458.000R$ 3.470/m²
- 10/12/2021APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 495 mil (41%)132 m²R$ 1.200.000R$ 9.091/m²
- 23/08/2021A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 800 mil (73%)96 m²R$ 1.100.000R$ 11.458/m²
- 13/03/2020A9 APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 1.000.000R$ 7.692/m²
- 28/09/2018A4 APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 480 mil (55%)144 m²R$ 880.000R$ 6.111/m²
- 28/09/2018A4 APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 1970144 m²R$ 2.218R$ 15/m²
- 18/10/2017A2 APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 11/06/2013A9 APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 980.400R$ 7.542/m²
- 14/05/2013A6 APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 1970144 m²R$ 650.000R$ 4.514/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
692 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31 mi
~26 unidades de 132 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 352 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.110/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 43 |
| 2013 | R$ 6.028/m² · 2 | R$ 4.498/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 5.575/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 5.093/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.956/m² · 29 |
| 2017 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.860/m² · 26 |
| 2018 | R$ 3.063/m² · 2 | R$ 5.988/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 6.236/m² · 29 |
| 2020 | R$ 7.692/m² · 1 | R$ 6.186/m² · 47 |
| 2021 | R$ 10.275/m² · 2 | R$ 7.063/m² · 47 |
| 2022 | R$ 12.500/m² · 3 | R$ 7.800/m² · 41 |
| 2023 | — | R$ 7.188/m² · 38 |
| 2024 | R$ 8.177/m² · 1 | R$ 7.020/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 6.494/m² · 41 |
| 2026 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 7.345/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.028/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.692/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 10.275/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 12.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.177/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Partilhas e divisões16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 11,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 19 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 306 mil |
Calculadora
R$ 1.441.892R$ 7.432/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 322 | Apartamento | 21 | R$ 7.545/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 335 | Apartamento | 8 | R$ 7.306/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 359 | Apartamento | 10 | R$ 8.013/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 413 | Apartamento | 10 | R$ 7.297/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 25 | R$ 7.201/m² | R$ 850 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 7 | R$ 7.776/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 471 | Apartamento | 22 | R$ 7.756/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 490 | Apartamento | 17 | R$ 12.119/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 498 | Apartamento | 8 | R$ 7.628/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 527 | Prédio inteiro | 2 | R$ 85.776/m² | R$ 77,2 mi |