Rua Piaui, 359 (Consolação)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 848 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.013/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 178 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 848 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.013/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,4 mi (178 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.432/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.444/m² – R$ 10.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 848 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.609/m²
Financiadas8%
- 03/09/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1954146 m²R$ 848.000R$ 5.808/m²
- 12/09/2022APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1954266 m²R$ 44.999R$ 169/m²
- 12/09/2022APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 1.700 (69%)266 m²R$ 2.460R$ 9/m²
- 20/08/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1954181 m²R$ 1.150.000R$ 6.354/m²
- 15/12/2020APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 195466,66% transferido181 m²R$ 793.333—
- 15/12/2020APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 195433,33% transferido181 m²R$ 396.667—
- 15/10/2020APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1954178 m²R$ 1.600.000R$ 8.989/m²
- 24/07/2020APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1954178 m²R$ 846.000R$ 4.753/m²
- 27/02/2020APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1954178 m²R$ 1.100.000R$ 6.180/m²
- 01/12/2017APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 195483,33% transferido178 m²R$ 474.924—
- 25/05/2017APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1954182 m²R$ 1.050.000R$ 5.769/m²
- 26/01/2017APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1954168 m²R$ 750.000R$ 4.464/m²
- 31/05/2016APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 195425% transferido182 m²R$ 115.801—
- 24/02/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1954178 m²R$ 760.000R$ 4.270/m²
- 26/10/2011APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1954182 m²R$ 500.000R$ 2.747/m²
- 13/07/2011APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1954178 m²R$ 585.000R$ 3.287/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
533 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,9 mi
~18 unidades de 178 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 333 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 1.700
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.017/m² · 2 | R$ 3.110/m² · 47 |
| 2012 | R$ 4.270/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 4.498/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 5.575/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 5.093/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.956/m² · 29 |
| 2017 | R$ 5.117/m² · 2 | R$ 5.860/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 5.988/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 6.236/m² · 29 |
| 2020 | R$ 6.180/m² · 3 | R$ 6.186/m² · 47 |
| 2021 | R$ 6.354/m² · 1 | R$ 7.063/m² · 47 |
| 2022 | R$ 89/m² · 2 | R$ 7.800/m² · 41 |
| 2023 | — | R$ 7.188/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 7.020/m² · 34 |
| 2025 | R$ 5.808/m² · 1 | R$ 6.494/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 7.345/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.270/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.117/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.180/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.354/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 89/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.808/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
- Sem financiamento informado2095%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,8% | R$ 2.460 |
| Sem financiamento informado | 20 | 95% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 11,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.441.892R$ 7.432/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 247 | Apartamento | 16 | R$ 12.158/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 5 | R$ 7.114/m² | R$ 960 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 61 | R$ 8.778/m² | R$ 885 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 21 | R$ 7.545/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 335 | Apartamento | 8 | R$ 7.306/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 413 | Apartamento | 10 | R$ 7.297/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 428 | Apartamento | 12 | R$ 10.401/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 25 | R$ 7.201/m² | R$ 850 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 7 | R$ 7.776/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 471 | Apartamento | 22 | R$ 7.756/m² | R$ 1,7 mi |