Rua Piaui, 1234 (Consolação)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.544/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 388 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.544/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 3,3 mi (388 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.432/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.444/m² – R$ 10.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 4.729/m²
Financiadas17%
- 22/05/2026A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 2,3 mi (80%)388 m²R$ 2.850.000R$ 7.345/m²
- 15/01/2019A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido331 m²R$ 3.000.000—
- 14/11/2017A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido388 m²R$ 1.200.000—
- 10/08/2015A 2 APT 21Apartamento em condomínio · construído em 1970388 m²R$ 2.070.000R$ 5.335/m²
- 22/07/2015A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido388 m²R$ 1.200.000—
- 06/03/2015A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970388 m²R$ 340.000R$ 876/m²
- 23/04/2012A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970388 m²R$ 1.600.000R$ 4.124/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.167 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 129,3 mi
~39 unidades de 388 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.001 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 2,3 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.110/m² · 47 |
| 2012 | R$ 4.124/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 4.498/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 5.575/m² · 23 |
| 2015 | R$ 3.106/m² · 2 | R$ 5.093/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.956/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 5.860/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 5.988/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 6.236/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 6.186/m² · 47 |
| 2021 | — | R$ 7.063/m² · 47 |
| 2022 | — | R$ 7.800/m² · 41 |
| 2023 | — | R$ 7.188/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 7.020/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 6.494/m² · 41 |
| 2026 | R$ 7.345/m² · 1 | R$ 7.345/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.345/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Partilhas e divisões218%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 12,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 850 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 18% | R$ 179 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 1.441.892R$ 7.432/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1134 | Apartamento | 5 | R$ 8.156/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1145 | Apartamento | 11 | R$ 11.835/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1149 | Apartamento | 2 | R$ 8.216/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1158 | Loja | 1 | R$ 29.583/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 1167 | Apartamento | 6 | R$ 12.447/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 1184 | Apartamento | 9 | R$ 7.372/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1206 | Apartamento | 9 | R$ 8.411/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1207 | Apartamento | 7 | R$ 9.058/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1237 | Apartamento | 6 | R$ 12.613/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1246 | Apartamento | 5 | R$ 9.768/m² | R$ 1,8 mi |