Rua Piaui, 58 (Consolação)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 75 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.744/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 720 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 75 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.744/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 720 mil (62 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.432/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.444/m² – R$ 10.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 655 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 7.377/m²
Financiadas13%
- 29/04/2024APT. 82Apartamento em condomínio · construído em 197662 m²R$ 655.000R$ 10.565/m²
- 30/09/2022APT. 71Apartamento em condomínio · construído em 197663 m²R$ 580.000R$ 9.206/m²
- 06/06/2022APT. 54Apartamento em condomínio · construído em 197661 m²R$ 570.000R$ 9.344/m²
- 14/04/2021APT 33Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 325 mil (65%)61 m²R$ 500.000R$ 8.197/m²
- 22/02/2021APT 23Apartamento em condomínio · construído em 197661 m²R$ 440.000R$ 7.213/m²
- 10/12/2019APT 24Apartamento em condomínio · construído em 197661 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 15/07/2019APT 94Apartamento em condomínio · construído em 197661 m²R$ 450.000R$ 7.377/m²
- 24/04/2019APT 84Apartamento em condomínio · construído em 197661 m²R$ 500.000R$ 8.197/m²
- 24/04/2012APT 43Apartamento em condomínio · construído em 197661 m²R$ 376.000R$ 6.164/m²
- 13/10/2011APT 42Apartamento em condomínio · construído em 197662 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
- 25/04/2011APT 84Apartamento em condomínio · construído em 197661 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
379 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23 mi
~32 unidades de 62 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 193 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.830/m² · 2 | R$ 3.110/m² · 47 |
| 2012 | R$ 6.164/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 4.498/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 5.575/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 5.093/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.956/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 5.860/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 5.988/m² · 25 |
| 2019 | R$ 7.377/m² · 3 | R$ 6.236/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 6.186/m² · 47 |
| 2021 | R$ 7.705/m² · 2 | R$ 7.063/m² · 47 |
| 2022 | R$ 9.275/m² · 2 | R$ 7.800/m² · 41 |
| 2023 | — | R$ 7.188/m² · 38 |
| 2024 | R$ 10.565/m² · 1 | R$ 7.020/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 6.494/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 7.345/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.830/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.164/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 7.377/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.705/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 9.275/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.565/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Operações societárias17,1%
- Partilhas e divisões17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 4,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 75 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 2.932 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 262 mil |
Calculadora
R$ 1.441.892R$ 7.432/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Apartamento | 19 | R$ 7.722/m² | R$ 431 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 13.678/m² | R$ 821 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 6 | R$ 6.441/m² | R$ 2 mi |
| Nº 52 | Vaga de garagem | 9 | R$ 2.361/m² | R$ 73 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 4 | R$ 9.223/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 77 | Apartamento | 5 | R$ 4.787/m² | R$ 829 mil |
| Nº 103 | Loja | 1 | R$ 24.091/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 29.426/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 109 | Loja | 2 | R$ 11.882/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 11.713/m² | R$ 1,4 mi |