Rua Piaui, 1246 (Consolação)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.768/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 193 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.768/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,8 mi (193 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.432/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.444/m² – R$ 10.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 7.254/m²
Financiadas—
- 01/08/2025A11 APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 1.000.000R$ 10.000/m²
- 29/04/2022A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970193 m²R$ 1.500.000R$ 7.772/m²
- 04/04/2022A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970193 m²R$ 1.400.000R$ 7.254/m²
- 30/10/2019A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
- 12/09/2014A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970193 m²R$ 1.300.000R$ 6.736/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
632 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51 mi
~29 unidades de 193 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 542 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.110/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 4.498/m² · 35 |
| 2014 | R$ 6.736/m² · 1 | R$ 5.575/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 5.093/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.956/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 5.860/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 5.988/m² · 25 |
| 2019 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 6.236/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 6.186/m² · 47 |
| 2021 | — | R$ 7.063/m² · 47 |
| 2022 | R$ 7.513/m² · 2 | R$ 7.800/m² · 41 |
| 2023 | — | R$ 7.188/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 7.020/m² · 34 |
| 2025 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 6.494/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 7.345/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.736/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.513/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Operações societárias114%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 5,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 14% | R$ 514 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.441.892R$ 7.432/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1134 | Apartamento | 5 | R$ 8.156/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1145 | Apartamento | 11 | R$ 11.835/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1149 | Apartamento | 2 | R$ 8.216/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1158 | Loja | 1 | R$ 29.583/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 1167 | Apartamento | 6 | R$ 12.447/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 1184 | Apartamento | 9 | R$ 7.372/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1206 | Apartamento | 9 | R$ 8.411/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1207 | Apartamento | 7 | R$ 9.058/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1234 | Apartamento | 3 | R$ 8.544/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1237 | Apartamento | 6 | R$ 12.613/m² | R$ 1,9 mi |