Rua Piaui, 322 (Consolação)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.545/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
137 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.545/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,2 mi (137 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.432/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.444/m² – R$ 10.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.941/m²
Financiadas7%
  1. 31/03/2026AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga136 m²R$ 1.100.000R$ 8.088/m²
  2. 25/06/2025AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga272 m²R$ 1.700.000R$ 6.250/m²
  3. 15/05/2024AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga137 m²R$ 1.150.000R$ 8.394/m²
  4. 14/11/2023AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga137 m²R$ 690.000R$ 5.036/m²
  5. 16/03/2023AP 83 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga136 m²R$ 1.100.000R$ 8.088/m²
  6. 22/12/2022AP 124 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga268 m²R$ 1.400.000R$ 5.224/m²
  7. 21/03/2022AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 500 mil (45%)c/ vaga137 m²R$ 1.100.000R$ 8.029/m²
  8. 26/04/2021AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga171 m²R$ 750.000R$ 4.386/m²
  9. 05/03/2021AP 124 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga268 m²R$ 1.100.000R$ 4.104/m²
  10. 20/12/2019AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga136 m²R$ 1.000.000R$ 7.353/m²
  11. 11/06/2018AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga272 m²R$ 1.600.000R$ 5.882/m²
  12. 24/06/2016AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga136 m²R$ 500.000R$ 3.676/m²
  13. 23/06/2016AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga136 m²R$ 250.000R$ 1.838/m²
  14. 08/10/2015AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga272 m²R$ 1.500.000R$ 5.515/m²
  15. 31/08/2013AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga136 m²R$ 672.000R$ 4.941/m²
  16. 11/04/2013AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga272 m²R$ 400.000R$ 1.471/m²
  17. 31/05/2012AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga272 m²R$ 720.000R$ 2.647/m²
  18. 21/03/2012AP 124 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga268 m²R$ 925.000R$ 3.451/m²
  19. 11/11/2011AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga136 m²R$ 650.000R$ 4.779/m²
  20. 01/09/2011AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga136 m²R$ 650.000R$ 4.779/m²
  21. 28/01/2011AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.002 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,8 mi
~27 unidades de 137 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 353 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.779/m² · 3R$ 3.110/m² · 47
2012R$ 3.049/m² · 2R$ 4.000/m² · 43
2013R$ 3.206/m² · 2R$ 4.498/m² · 35
2014—R$ 5.575/m² · 23
2015R$ 5.515/m² · 1R$ 5.093/m² · 21
2016R$ 2.757/m² · 2R$ 4.956/m² · 29
2017—R$ 5.860/m² · 26
2018R$ 5.882/m² · 1R$ 5.988/m² · 25
2019R$ 7.353/m² · 1R$ 6.236/m² · 29
2020—R$ 6.186/m² · 47
2021R$ 4.245/m² · 2R$ 7.063/m² · 47
2022R$ 6.627/m² · 2R$ 7.800/m² · 41
2023R$ 6.562/m² · 2R$ 7.188/m² · 38
2024R$ 8.394/m² · 1R$ 7.020/m² · 34
2025R$ 6.250/m² · 1R$ 6.494/m² · 41
2026R$ 8.088/m² · 1R$ 7.345/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201320162019202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 4.779/m²
20122 vendas · R$ 3.049/m²
20132 vendas · R$ 3.206/m²
20151 vendas · R$ 5.515/m²
20162 vendas · R$ 2.757/m²
20181 vendas · R$ 5.882/m²
20191 vendas · R$ 7.353/m²
20212 vendas · R$ 4.245/m²
20222 vendas · R$ 6.627/m²
20232 vendas · R$ 6.562/m²
20241 vendas · R$ 8.394/m²
20251 vendas · R$ 6.250/m²
20261 vendas · R$ 8.088/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
  • Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado1393%R$ 13,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Operações societárias14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 19,5 mi
Operações societárias14,5%R$ 220 mil

Calculadora

R$ 1.441.892R$ 7.432/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Piaui

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 197Apartamento7R$ 6.404/m²R$ 1,4 mi
Nº 205Apartamento7R$ 7.775/m²R$ 1 mi
Nº 215Apartamento3R$ 8.428/m²R$ 1 mi
Nº 247Apartamento16R$ 12.158/m²R$ 3,1 mi
Nº 285Apartamento5R$ 7.114/m²R$ 960 mil
Nº 305Apartamento61R$ 8.778/m²R$ 885 mil
Nº 335Apartamento8R$ 7.306/m²R$ 1,3 mi
Nº 359Apartamento10R$ 8.013/m²R$ 1,4 mi
Nº 413Apartamento10R$ 7.297/m²R$ 1,4 mi
Nº 428Apartamento12R$ 10.401/m²R$ 1,2 mi

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