Rua Piaui, 595 (Consolação)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.802/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 282 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.802/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,6 mi (282 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.432/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.444/m² – R$ 10.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.319/m²
Financiadas—
- 20/02/2025AP 02 2 ANDApartamento em condomínio · construído em 1962282 m²R$ 1.500.000R$ 5.319/m²
- 11/10/2024A13Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 1,3 mi (85%)282 m²R$ 1.500.000R$ 5.319/m²
- 29/02/2024A9Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 940 mil (78%)282 m²R$ 1.200.000R$ 4.255/m²
- 17/12/2021APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1962282 m²R$ 2.150.000R$ 7.624/m²
- 31/03/2014APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 196250% transferido282 m²R$ 640.000—
- 20/06/2012A13Apartamento em condomínio · construído em 1962282 m²R$ 1.100.000R$ 3.901/m²
- 17/05/2011APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 196214,7% transferido282 m²R$ 130.000—
- 11/01/2011APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 196285,23% transferido282 m²R$ 740.000—
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,5 mi
~18 unidades de 282 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 433 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.110/m² · 47 |
| 2012 | R$ 3.901/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 4.498/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 5.575/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 5.093/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.956/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 5.860/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 5.988/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 6.236/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 6.186/m² · 47 |
| 2021 | R$ 7.624/m² · 1 | R$ 7.063/m² · 47 |
| 2022 | — | R$ 7.800/m² · 41 |
| 2023 | — | R$ 7.188/m² · 38 |
| 2024 | R$ 4.787/m² · 2 | R$ 7.020/m² · 34 |
| 2025 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 6.494/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 7.345/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.901/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.624/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 1.441.892R$ 7.432/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 490 | Apartamento | 17 | R$ 12.119/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 498 | Apartamento | 8 | R$ 7.628/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 527 | Prédio inteiro | 2 | R$ 85.776/m² | R$ 77,2 mi |
| Nº 561 | Apartamento | 15 | R$ 9.234/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 591 | Apartamento | 7 | R$ 7.296/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 615 | Apartamento | 18 | R$ 8.184/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 631 | Apartamento | 4 | R$ 6.116/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 640 | Apartamento | 6 | R$ 6.559/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 650 | Apartamento | 6 | R$ 9.072/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 665 | Apartamento | 10 | R$ 7.275/m² | R$ 1,9 mi |