Rua Piaui, 1149 (Consolação)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana): R$ 8.216/m²
Vendas registradas: 2; desde 2011
Valor mediano: R$ 2,5 mi; 303 m² típicos
Última venda: dez/2023; R$ 2,2 mi

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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.216/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,5 mi (303 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.432/m²

Unidade típica

R$ 1,4 mi

~194 m² (cadastro IPTU)

Faixa típica (p25–p75)

R$ 6.444/m² – R$ 10.655/m²

metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2023 · R$ 2,2 mi

Maior valorR$ 2,2 mi

Mediana da listaR$ 6.469/m²

Financiadas0%

OrdenarNatureza

DataUnidadeÁreaValorR$/m²
15/12/2023AP 71 E 2 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1972303 m²R$ 2.150.000R$ 7.096/m²
23/08/20223 A APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972303 m²R$ 1.960.000R$ 6.469/m²
28/02/20203 A APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197282,6% transferido303 m²R$ 1.352.744—
28/02/20203 A APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 19728,7% transferido303 m²R$ 144.070—
28/02/20203 A APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 19728,7% transferido303 m²R$ 144.070—
14/01/20203 A APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197233,33% transferido303 m²R$ 60.000—
14/01/20203 A APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197233,33% transferido303 m²R$ 1—
08/09/2014AP 71 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1972303 m²R$ 202.000R$ 667/m²

Este endereço

Construído em

1972

ano de construção corrigido (IPTU)

Padrão construtivo

Padrão D

Residencial vertical

Uso no IPTU

Apartamento

Apartamento em condomínio

Terreno

574 m²

3 unidades já negociadas

Valor estimado do imóvel/prédio

R$ 27,4 mi

~11 unidades de 303 m²

Vendas registradas

todas as tipologias, desde 2011

Altura

39 m

projeção 323 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas

0 de 8 compras

Financiado mediano

—

Minha Casa Minha Vida

das compras e vendas

Outras transações

1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua

Ver tabela

Período	Este prédio	Rua
2011	—	R$ 3.110/m² · 47
2012	—	R$ 4.000/m² · 43
2013	—	R$ 4.498/m² · 35
2014	R$ 667/m² · 1	R$ 5.575/m² · 23
2015	—	R$ 5.093/m² · 21
2016	—	R$ 4.956/m² · 29
2017	—	R$ 5.860/m² · 26
2018	—	R$ 5.988/m² · 25
2019	—	R$ 6.236/m² · 29
2020	—	R$ 6.186/m² · 47
2021	—	R$ 7.063/m² · 47
2022	R$ 6.469/m² · 1	R$ 7.800/m² · 41
2023	R$ 7.096/m² · 1	R$ 7.188/m² · 38
2024	—	R$ 7.020/m² · 34
2025	—	R$ 6.494/m² · 41
2026	—	R$ 7.345/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

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2014	1 vendas · R$ 667/m²
2022	1 vendas · R$ 6.469/m²
2023	1 vendas · R$ 7.096/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

Compra e venda889%
Execuções, leilões e retomadas111%

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Categoria	Vendas	%	Volume
Compra e venda	8	89%	R$ 6 mi
Execuções, leilões e retomadas	1	11%	R$ 1,5 mi

Calculadora

Área privativa (m²)

R$ 1.441.892R$ 7.432/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Piaui

Endereço	Tipo	Vendas	R$/m²	Valor mediano
Nº 1101	Apartamento	13	R$ 19.213/m²	R$ 2,2 mi
Nº 1114	Apartamento	10	R$ 10.489/m²	R$ 2,2 mi
Nº 1121	Vaga de garagem	4	R$ 7.251/m²	R$ 174 mil
Nº 1134	Apartamento	5	R$ 8.156/m²	R$ 2,6 mi
Nº 1145	Apartamento	11	R$ 11.835/m²	R$ 2,3 mi
Nº 1158	Loja	1	R$ 29.583/m²	R$ 6,8 mi
Nº 1167	Apartamento	6	R$ 12.447/m²	R$ 6,3 mi
Nº 1184	Apartamento	9	R$ 7.372/m²	R$ 3,3 mi
Nº 1206	Apartamento	9	R$ 8.411/m²	R$ 1,8 mi
Nº 1207	Apartamento	7	R$ 9.058/m²	R$ 1,9 mi

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