Rua Piaui, 461 (Consolação)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.776/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,9 mi
- 521 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.776/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 3,9 mi (521 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.432/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.444/m² – R$ 10.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 4.923/m²
Financiadas20%
- 26/04/2022A 10 AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1958521 m²R$ 3.100.000R$ 5.950/m²
- 17/10/2019A2 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1958521 m²R$ 2.800.000R$ 5.374/m²
- 21/09/2017AP A TERREOApartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 746 mil (70%)130 m²R$ 1.070.000R$ 8.231/m²
- 19/12/2016AP A TERREOApartamento em condomínio · construído em 1958130 m²R$ 640.000R$ 4.923/m²
- 13/07/2015A8 AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1958521 m²R$ 1.300.000R$ 2.495/m²
- 21/05/2013A 10 AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1958521 m²R$ 2.100.000R$ 4.031/m²
- 15/07/2011A4 AP 4 VG 9Apartamento em condomínio · construído em 1958c/ vaga521 m²R$ 1.968.000R$ 3.777/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.445 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,9 mi
~11 unidades de 521 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 631 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 746 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.777/m² · 1 | R$ 3.110/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 43 |
| 2013 | R$ 4.031/m² · 1 | R$ 4.498/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 5.575/m² · 23 |
| 2015 | R$ 2.495/m² · 1 | R$ 5.093/m² · 21 |
| 2016 | R$ 4.923/m² · 1 | R$ 4.956/m² · 29 |
| 2017 | R$ 8.231/m² · 1 | R$ 5.860/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 5.988/m² · 25 |
| 2019 | R$ 5.374/m² · 1 | R$ 6.236/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 6.186/m² · 47 |
| 2021 | — | R$ 7.063/m² · 47 |
| 2022 | R$ 5.950/m² · 1 | R$ 7.800/m² · 41 |
| 2023 | — | R$ 7.188/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 7.020/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 6.494/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 7.345/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.777/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.031/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.495/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.923/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.231/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.374/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.950/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 13 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 1.441.892R$ 7.432/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 335 | Apartamento | 8 | R$ 7.306/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 359 | Apartamento | 10 | R$ 8.013/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 413 | Apartamento | 10 | R$ 7.297/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 428 | Apartamento | 12 | R$ 10.401/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 25 | R$ 7.201/m² | R$ 850 mil |
| Nº 471 | Apartamento | 22 | R$ 7.756/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 490 | Apartamento | 17 | R$ 12.119/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 498 | Apartamento | 8 | R$ 7.628/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 527 | Prédio inteiro | 2 | R$ 85.776/m² | R$ 77,2 mi |
| Nº 561 | Apartamento | 15 | R$ 9.234/m² | R$ 1,8 mi |