Rua Piaui, 471 (Consolação)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.756/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 225 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.756/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,7 mi (225 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.432/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.444/m² – R$ 10.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.267/m²
Financiadas11%
- 19/06/2026481 A3 APTO 3BApartamento em condomínio · construído em 1970225 m²R$ 1.528.000R$ 6.791/m²
- 18/06/2025AN 8 AP 8AApartamento em condomínio · construído em 197084,91% transferido212 m²R$ 1.954.242—
- 18/06/2025BOX 12Apartamento em condomínio · construído em 197015,09% transferido212 m²R$ 145.758—
- 13/01/2025E 481 A5 APTO 5BApartamento em condomínio · construído em 1970225 m²R$ 1.335.000R$ 5.933/m²
- 23/04/2024E 481 A6 APTO 6BApartamento em condomínio · construído em 197066,67% transferido225 m²R$ 700.000—
- 22/03/2024E 481 A7 APTO 7AApartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 415 mil (26%)212 m²R$ 1.600.000R$ 7.547/m²
- 26/12/2023E 481 A2 APTO 2BApartamento em condomínio · construído em 1970225 m²R$ 1.720.000R$ 7.644/m²
- 18/09/2021E 481 A9 APTO 9AApartamento em condomínio · construído em 197050% transferido212 m²R$ 743.466—
- 16/06/2021E 481 A3 APTO 3AApartamento em condomínio · construído em 1970212 m²R$ 735.518R$ 3.469/m²
- 12/11/2020E 481 A4 APTApartamento em condomínio · construído em 1970225 m²R$ 1.709.000R$ 7.596/m²
- 18/06/2020E 481 A11 APApartamento em condomínio · construído em 1970212 m²R$ 1.684.855R$ 7.947/m²
- 27/04/2020481 A5 APTOApartamento em condomínio · construído em 1970212 m²R$ 1.550.000R$ 7.311/m²
- 15/01/2020E 481 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 800 mil (62%)212 m²R$ 1.290.000R$ 6.085/m²
- 28/01/2020481 A5 APTOApartamento em condomínio · construído em 1970212 m²R$ 880.000R$ 4.151/m²
- 30/10/2019E 481 A12 APApartamento em condomínio · construído em 1970225 m²R$ 1.170.000R$ 5.200/m²
- 11/01/2019E 481 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970212 m²R$ 1.200.000R$ 5.660/m²
- 17/07/2018E 481 A1 APTApartamento em condomínio · construído em 1970225 m²R$ 1.651.732R$ 7.341/m²
- 23/11/2015E 481 A1 APTApartamento em condomínio · construído em 1970225 m²R$ 1.100.000R$ 4.889/m²
- 20/08/2014E 481 A5 APTApartamento em condomínio · construído em 1970225 m²R$ 470.000R$ 2.089/m²
- 17/02/2014E 481 A4 APTApartamento em condomínio · construído em 1970225 m²R$ 1.200.000R$ 5.333/m²
- 01/08/2013APTO 5B E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga225 m²R$ 850.000R$ 3.778/m²
- 10/05/2013E 481 A7 APTApartamento em condomínio · construído em 1970225 m²R$ 890.000R$ 3.956/m²
- 11/04/2013E 481 A3 APTApartamento em condomínio · construído em 1970212 m²R$ 450.000R$ 2.123/m²
- 12/12/2012E 481 A11 APApartamento em condomínio · construído em 1970212 m²R$ 688.000R$ 3.245/m²
- 12/06/2012E 481 A12 APApartamento em condomínio · construído em 1970225 m²R$ 900.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.205 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71 mi
~42 unidades de 225 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 790 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
2 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 607 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.110/m² · 47 |
| 2012 | R$ 3.578/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 43 |
| 2013 | R$ 3.778/m² · 3 | R$ 4.498/m² · 35 |
| 2014 | R$ 3.711/m² · 2 | R$ 5.575/m² · 23 |
| 2015 | R$ 4.889/m² · 1 | R$ 5.093/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.956/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 5.860/m² · 26 |
| 2018 | R$ 7.341/m² · 1 | R$ 5.988/m² · 25 |
| 2019 | R$ 5.430/m² · 2 | R$ 6.236/m² · 29 |
| 2020 | R$ 7.311/m² · 5 | R$ 6.186/m² · 47 |
| 2021 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 7.063/m² · 47 |
| 2022 | — | R$ 7.800/m² · 41 |
| 2023 | R$ 7.644/m² · 1 | R$ 7.188/m² · 38 |
| 2024 | R$ 7.547/m² · 1 | R$ 7.020/m² · 34 |
| 2025 | R$ 5.933/m² · 1 | R$ 6.494/m² · 41 |
| 2026 | R$ 6.791/m² · 1 | R$ 7.345/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.889/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.341/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.430/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 7.311/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.644/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.547/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.933/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.791/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,9%
- Consórcio12,9%
- Sem financiamento informado3294%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,9% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 2,9% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 94% | R$ 21,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4996%
- Execuções, leilões e retomadas23,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 96% | R$ 31,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,9% | R$ 629 mil |
Calculadora
R$ 1.441.892R$ 7.432/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 359 | Apartamento | 10 | R$ 8.013/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 413 | Apartamento | 10 | R$ 7.297/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 428 | Apartamento | 12 | R$ 10.401/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 25 | R$ 7.201/m² | R$ 850 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 7 | R$ 7.776/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 490 | Apartamento | 17 | R$ 12.119/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 498 | Apartamento | 8 | R$ 7.628/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 527 | Prédio inteiro | 2 | R$ 85.776/m² | R$ 77,2 mi |
| Nº 561 | Apartamento | 15 | R$ 9.234/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 591 | Apartamento | 7 | R$ 7.296/m² | R$ 2,5 mi |