Rua Piaui, 197 (Consolação)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.404/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
218 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.404/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,4 mi (218 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.432/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.444/m² – R$ 10.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.014/m²
Financiadas33%
  1. 15/01/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973218 m²R$ 1.280.000R$ 5.872/m²
  2. 20/10/2020APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 400 mil (40%)218 m²R$ 1.010.000R$ 4.633/m²
  3. 21/08/2020APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973218 m²R$ 1.024.684R$ 4.700/m²
  4. 21/08/2020APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973218 m²R$ 3.504R$ 16/m²
  5. 16/01/2020APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973218 m²R$ 850.000R$ 3.899/m²
  6. 03/05/2019APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 660 mil (73%)218 m²R$ 900.000R$ 4.128/m²
  7. 14/05/2012APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973218 m²R$ 750.000R$ 3.440/m²
  8. 14/11/2011APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973218 m²R$ 490.000R$ 2.248/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
430 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~8 unidades de 218 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 160 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 530 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.248/m² · 1R$ 3.110/m² · 47
2012R$ 3.440/m² · 1R$ 4.000/m² · 43
2013—R$ 4.498/m² · 35
2014—R$ 5.575/m² · 23
2015—R$ 5.093/m² · 21
2016—R$ 4.956/m² · 29
2017—R$ 5.860/m² · 26
2018—R$ 5.988/m² · 25
2019R$ 4.128/m² · 1R$ 6.236/m² · 29
2020R$ 4.266/m² · 4R$ 6.186/m² · 47
2021—R$ 7.063/m² · 47
2022—R$ 7.800/m² · 41
2023—R$ 7.188/m² · 38
2024—R$ 7.020/m² · 34
2025R$ 5.872/m² · 1R$ 6.494/m² · 41
2026—R$ 7.345/m² · 25

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201220194 vendas20202025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.248/m²
20121 vendas · R$ 3.440/m²
20191 vendas · R$ 4.128/m²
20204 vendas · R$ 4.266/m²
20251 vendas · R$ 5.872/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
  • Sem financiamento informado467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado467%R$ 3,2 mi

Calculadora

R$ 1.441.892R$ 7.432/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Piaui

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 103Loja1R$ 24.091/m²R$ 1,7 mi
Nº 107Casa1R$ 29.426/m²R$ 1,2 mi
Nº 109Loja2R$ 11.882/m²R$ 1,4 mi
Nº 115Casa1R$ 11.713/m²R$ 1,4 mi
Nº 129Apartamento22R$ 9.113/m²R$ 633 mil
Nº 163Apartamento12R$ 5.003/m²R$ 868 mil
Nº 205Apartamento7R$ 7.775/m²R$ 1 mi
Nº 215Apartamento3R$ 8.428/m²R$ 1 mi
Nº 247Apartamento16R$ 12.158/m²R$ 3,1 mi
Nº 285Apartamento5R$ 7.114/m²R$ 960 mil

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