Rua Piaui, 163 (Consolação)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 970 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.003/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 868 mil
- 171 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 970 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.003/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 868 mil (171 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.432/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.444/m² – R$ 10.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 970 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 4.269/m²
Financiadas38%
- 27/05/2026A9 S92Apartamento em condomínio · construído em 1965171 m²R$ 970.000R$ 5.673/m²
- 04/04/2025A2 S22Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 260 mil (34%)171 m²R$ 760.000R$ 4.444/m²
- 01/07/2024A5 S52Apartamento em condomínio · construído em 1965171 m²R$ 700.000R$ 4.094/m²
- 08/02/2024A5 S51Apartamento em condomínio · construído em 1965176 m²R$ 800.000R$ 4.545/m²
- 09/08/2023A7 S71Apartamento em condomínio · construído em 1965161 m²R$ 762.624R$ 4.737/m²
- 21/03/2023A4 S42Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 500 mil (63%)171 m²R$ 800.000R$ 4.678/m²
- 21/03/2022A4 S41Apartamento em condomínio · construído em 1965176 m²R$ 670.000R$ 3.807/m²
- 11/11/2020A7 S72Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 672 mil (80%)171 m²R$ 840.000R$ 4.912/m²
- 11/09/2013A9 S92Apartamento em condomínio · construído em 1965171 m²R$ 495.000R$ 2.895/m²
- 21/08/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1965151 m²R$ 578.100R$ 3.828/m²
- 06/07/2012A7 S71Apartamento em condomínio · construído em 1965161 m²R$ 617.500R$ 3.835/m²
- 18/05/2012A3 APT 31Apartamento em condomínio · construído em 1965176 m²R$ 300.000R$ 1.705/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
680 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,1 mi
~30 unidades de 171 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 532 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.110/m² · 47 |
| 2012 | R$ 3.828/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 43 |
| 2013 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 4.498/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 5.575/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 5.093/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.956/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 5.860/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 5.988/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 6.236/m² · 29 |
| 2020 | R$ 4.912/m² · 1 | R$ 6.186/m² · 47 |
| 2021 | — | R$ 7.063/m² · 47 |
| 2022 | R$ 3.807/m² · 1 | R$ 7.800/m² · 41 |
| 2023 | R$ 4.708/m² · 2 | R$ 7.188/m² · 38 |
| 2024 | R$ 4.320/m² · 2 | R$ 7.020/m² · 34 |
| 2025 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 6.494/m² · 41 |
| 2026 | R$ 5.673/m² · 1 | R$ 7.345/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.912/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.708/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.320/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.673/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 8,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 656 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1393%
- Comercial vertical17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 93% | R$ 8,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,1% | R$ 640 mil |
Calculadora
R$ 1.441.892R$ 7.432/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Apartamento | 5 | R$ 4.787/m² | R$ 829 mil |
| Nº 103 | Loja | 1 | R$ 24.091/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 29.426/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 109 | Loja | 2 | R$ 11.882/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 11.713/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 129 | Apartamento | 22 | R$ 9.113/m² | R$ 633 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 7 | R$ 6.404/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 205 | Apartamento | 7 | R$ 7.775/m² | R$ 1 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 3 | R$ 8.428/m² | R$ 1 mi |
| Nº 247 | Apartamento | 16 | R$ 12.158/m² | R$ 3,1 mi |