Rua Piaui, 498 (Consolação)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.628/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 181 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.628/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,4 mi (181 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.432/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.444/m² – R$ 10.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.318/m²
Financiadas40%
- 09/02/2026A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 1.349.990R$ 7.459/m²
- 15/01/2026A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 1.800.000R$ 9.945/m²
- 02/05/2024A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 720 mil (67%)181 m²R$ 1.080.000R$ 5.967/m²
- 13/10/2022A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 788 mil (80%)181 m²R$ 985.000R$ 5.442/m²
- 13/08/2018A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 743.000R$ 4.105/m²
- 09/10/2012A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 400 mil (80%)181 m²R$ 500.000R$ 2.762/m²
- 30/06/2012A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 940.000R$ 5.193/m²
- 24/02/2011A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 389.056R$ 2.149/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
708 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29 mi
~21 unidades de 181 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 364 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 40 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.149/m² · 1 | R$ 3.110/m² · 47 |
| 2012 | R$ 3.978/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 4.498/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 5.575/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 5.093/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.956/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 5.860/m² · 26 |
| 2018 | R$ 4.105/m² · 1 | R$ 5.988/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 6.236/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 6.186/m² · 47 |
| 2021 | — | R$ 7.063/m² · 47 |
| 2022 | R$ 5.442/m² · 1 | R$ 7.800/m² · 41 |
| 2023 | — | R$ 7.188/m² · 38 |
| 2024 | R$ 5.967/m² · 1 | R$ 7.020/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 6.494/m² · 41 |
| 2026 | R$ 8.702/m² · 2 | R$ 7.345/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.978/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.105/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.442/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.967/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.702/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Sem financiamento informado1376%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2779%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos618%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 79% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 456 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 18% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 1.441.892R$ 7.432/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 413 | Apartamento | 10 | R$ 7.297/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 428 | Apartamento | 12 | R$ 10.401/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 25 | R$ 7.201/m² | R$ 850 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 7 | R$ 7.776/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 471 | Apartamento | 22 | R$ 7.756/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 490 | Apartamento | 17 | R$ 12.119/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 527 | Prédio inteiro | 2 | R$ 85.776/m² | R$ 77,2 mi |
| Nº 561 | Apartamento | 15 | R$ 9.234/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 591 | Apartamento | 7 | R$ 7.296/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 595 | Apartamento | 5 | R$ 5.802/m² | R$ 1,6 mi |