Rua Piaui, 490 (Consolação)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.119/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 118 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.119/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,4 mi (118 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.432/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.444/m² – R$ 10.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 7.203/m²
Financiadas13%
- 02/06/2026APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 1.430.000R$ 12.119/m²
- 30/01/2026APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 1.400.000R$ 11.864/m²
- 10/10/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 1.450.000R$ 12.288/m²
- 27/08/2025APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 700.000R$ 5.932/m²
- 04/04/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 720.000R$ 6.102/m²
- 28/02/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 910.000R$ 7.712/m²
- 18/06/2024APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 910.000R$ 7.712/m²
- 20/10/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 1.200.000R$ 10.169/m²
- 23/06/2023APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 785.000R$ 6.653/m²
- 04/07/2022APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 830.000R$ 7.034/m²
- 26/10/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 900.000R$ 7.627/m²
- 05/02/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 346 mil (41%)118 m²R$ 850.000R$ 7.203/m²
- 11/06/2018APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 707.520R$ 5.996/m²
- 14/11/2017AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (28%)118 m²R$ 890.000R$ 7.542/m²
- 18/11/2016APTO 24 E VAApartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 750.000R$ 6.356/m²
- 28/06/2016APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 700.000R$ 5.932/m²
- 16/12/2011APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1972118 m²R$ 630.000R$ 5.339/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,5 mi
~36 unidades de 118 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 409 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
2 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.339/m² · 1 | R$ 3.110/m² · 47 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 4.498/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 5.575/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 5.093/m² · 21 |
| 2016 | R$ 6.144/m² · 2 | R$ 4.956/m² · 29 |
| 2017 | R$ 7.542/m² · 1 | R$ 5.860/m² · 26 |
| 2018 | R$ 5.996/m² · 1 | R$ 5.988/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 6.236/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 6.186/m² · 47 |
| 2021 | R$ 7.415/m² · 2 | R$ 7.063/m² · 47 |
| 2022 | R$ 7.034/m² · 1 | R$ 7.800/m² · 41 |
| 2023 | R$ 8.411/m² · 2 | R$ 7.188/m² · 38 |
| 2024 | R$ 7.712/m² · 1 | R$ 7.020/m² · 34 |
| 2025 | R$ 6.907/m² · 4 | R$ 6.494/m² · 41 |
| 2026 | R$ 11.992/m² · 2 | R$ 7.345/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.339/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.144/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.542/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.996/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.415/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.034/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.411/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.712/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.907/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.992/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,6%
- Sem financiamento informado3494%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 5,6% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 94% | R$ 14,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3895%
- Cessões de direitos12,5%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 95% | R$ 17,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,5% | R$ 186 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 593 mil |
Calculadora
R$ 1.441.892R$ 7.432/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piaui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 413 | Apartamento | 10 | R$ 7.297/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 428 | Apartamento | 12 | R$ 10.401/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 25 | R$ 7.201/m² | R$ 850 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 7 | R$ 7.776/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 471 | Apartamento | 22 | R$ 7.756/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 498 | Apartamento | 8 | R$ 7.628/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 527 | Prédio inteiro | 2 | R$ 85.776/m² | R$ 77,2 mi |
| Nº 561 | Apartamento | 15 | R$ 9.234/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 591 | Apartamento | 7 | R$ 7.296/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 595 | Apartamento | 5 | R$ 5.802/m² | R$ 1,6 mi |