Rua Augusta (Consolação)
A Prefeitura registrou 2.451 compras e vendas na Rua Augusta, na Consolação, desde 2011 (917 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.132/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 176 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.132/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 2.451
- 917 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 81
- Imóvel típico
- R$ 414 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.132/m²123 vendas · mediana R$ 410 mil (58 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 414 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.638/m² – R$ 11.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.318
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 458 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 7.019/m²
Financiadas23%
- 18/08/2026Rua Augusta, 100Unidade 710Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 457.707—
- 03/08/2026Rua Augusta, 922AP 112 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 274 mil (64%)c/ vaga83 m²R$ 425.000R$ 5.120/m²
- 13/08/2026Rua Augusta, 1074AP 1718Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 406.995R$ 12.719/m²
- 14/08/2026Rua Augusta, 1074AP 1521Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 405.000R$ 12.656/m²
- 04/08/2026Rua Augusta, 373APTO 182Apartamento em condomínio · construído em 1969MCMV · R$ 223 mil (57%)66 m²R$ 390.000R$ 5.909/m²
- 20/08/2026Rua Augusta, 475AP 107Apartamento em condomínio · construído em 201742 m²R$ 390.000R$ 9.286/m²
- 27/08/2026Rua Augusta, 100unid 1509Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 360.000—
- 27/08/2026Rua Augusta, 100UNID 1809Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 360.000—
- 24/08/2026Rua Augusta, 1074AP 504Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 333.079R$ 10.409/m²
- 27/08/2026Rua Augusta, 100unid 109Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 330.000—
- 21/08/2026Rua Augusta, 100100A E 100 FDSUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 150.000—
- 21/08/2026Rua Augusta, 88ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 150.000—
- 10/08/2026Rua Augusta, 1372APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferidoSFH · R$ 148 mil (100%)86 m²R$ 147.894—
- 31/08/2026Rua Augusta, 100100A E 100 FDSUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 119.560—
- 31/08/2026Rua Augusta, 88ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 119.560—
- 14/07/2026Rua Augusta, 1365AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 850.000R$ 6.693/m²
- 03/07/2026Rua Augusta, 215APT 12 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1973126 m²R$ 800.000R$ 6.349/m²
- 01/07/2026Rua Augusta, 901AP 1806Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 400 mil (73%)77 m²R$ 550.000R$ 7.143/m²
- 20/07/2026Rua Augusta, 561AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga74 m²R$ 510.000R$ 6.892/m²
- 20/07/2026Rua Augusta, 1096A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1962SFI · R$ 389 mil (80%)118 m²R$ 488.800R$ 4.142/m²
- 13/07/2026Rua Augusta, 100100A E 100 FDSUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 445.600—
- 27/07/2026Rua Augusta, 922AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 350 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 437.000R$ 5.265/m²
- 15/07/2026Rua Augusta, 100Unidade 1203Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 410.000—
- 10/07/2026Rua Augusta, 922AP 123 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 201 mil (49%)c/ vaga83 m²R$ 408.900R$ 4.927/m²
- 03/07/2026Rua Augusta, 293AP 14 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 197653 m²R$ 378.000R$ 7.132/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
324 de 1.993 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
458
63 leilões/retomadas · 143 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.119/m² · 21 | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | R$ 3.286/m² · 18 | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 4.177/m² · 30 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | R$ 4.088/m² · 14 | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | R$ 4.959/m² · 15 | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | R$ 4.318/m² · 21 | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | R$ 4.043/m² · 32 | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | R$ 4.954/m² · 91 | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | R$ 4.664/m² · 140 | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | R$ 4.656/m² · 70 | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | R$ 5.678/m² · 65 | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 3.616/m² · 96 | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | R$ 5.578/m² · 70 | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | R$ 5.986/m² · 66 | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | R$ 5.844/m² · 69 | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | R$ 8.396/m² · 94 | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 21 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2013 | 30 vendas · R$ 4.177/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 4.088/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 4.959/m² |
| 2016 | 21 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2017 | 32 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2018 | 91 vendas · R$ 4.954/m² |
| 2019 | 140 vendas · R$ 4.664/m² |
| 2020 | 70 vendas · R$ 4.656/m² |
| 2021 | 65 vendas · R$ 5.678/m² |
| 2022 | 96 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2023 | 70 vendas · R$ 5.578/m² |
| 2024 | 66 vendas · R$ 5.986/m² |
| 2025 | 69 vendas · R$ 5.844/m² |
| 2026 | 94 vendas · R$ 8.396/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 250 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.258/m² – R$ 3.771/m² | 4 |
| R$ 3.771/m² – R$ 4.285/m² | 13 |
| R$ 4.285/m² – R$ 4.799/m² | 27 |
| R$ 4.799/m² – R$ 5.312/m² | 35 |
| R$ 5.312/m² – R$ 5.826/m² | 16 |
| R$ 5.826/m² – R$ 6.339/m² | 37 |
| R$ 6.339/m² – R$ 6.853/m² | 24 |
| R$ 6.853/m² – R$ 7.366/m² | 15 |
| R$ 7.366/m² – R$ 7.880/m² | 5 |
| R$ 7.880/m² – R$ 8.394/m² | 8 |
| R$ 8.394/m² – R$ 8.907/m² | 4 |
| R$ 8.907/m² – R$ 9.421/m² | 5 |
| R$ 9.421/m² – R$ 9.934/m² | 9 |
| R$ 9.934/m² – R$ 10.448/m² | 5 |
| R$ 10.448/m² – R$ 10.962/m² | 4 |
| R$ 10.962/m² – R$ 11.475/m² | 6 |
| R$ 11.475/m² – R$ 11.989/m² | 5 |
| R$ 11.989/m² – R$ 12.502/m² | 7 |
| R$ 12.502/m² – R$ 13.016/m² | 8 |
| R$ 13.016/m² – R$ 13.529/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927012%
- Anos 7047821%
- Anos 801586,9%
- Anos 901<0,1%
- 2000–200928512%
- 2010 em diante1.10548%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 270 | 12% | R$ 137,9 mi |
| Anos 70 | 478 | 21% | R$ 282,9 mi |
| Anos 80 | 158 | 6,9% | R$ 111,8 mi |
| Anos 90 | 1 | <0,1% | R$ 19,8 mi |
| 2000–2009 | 285 | 12% | R$ 187,2 mi |
| 2010 em diante | 1.105 | 48% | R$ 442,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29016%
- Minha Casa Minha Vida1<0,1%
- Consórcio211,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros120,7%
- Sem financiamento informado1.48582%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 290 | 16% | R$ 128,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | <0,1% | R$ 390 mil |
| Consórcio | 21 | 1,2% | R$ 8,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 12 | 0,7% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1.485 | 82% | R$ 809,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.99381%
- Cessões de direitos963,9%
- Execuções, leilões e retomadas632,6%
- Operações societárias411,7%
- Partilhas e divisões40,2%
- Dação, permuta e outros onerosos25410%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.993 | 81% | R$ 1 bi |
| Cessões de direitos | 96 | 3,9% | R$ 22,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 63 | 2,6% | R$ 34,3 mi |
| Operações societárias | 41 | 1,7% | R$ 15,4 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,2% | R$ 76 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 254 | 10% | R$ 139,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.31357%
- Residencial horizontal1<0,1%
- Comercial vertical65528%
- Comercial horizontal401,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria28712%
- Terreno110,5%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.313 | 57% | R$ 464,5 mi |
| Residencial horizontal | 1 | <0,1% | R$ 2,7 mi |
| Comercial vertical | 655 | 28% | R$ 432,9 mi |
| Comercial horizontal | 40 | 1,7% | R$ 105,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 287 | 12% | R$ 166,9 mi |
| Terreno | 11 | 0,5% | R$ 29,9 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 9,9 mi |
Calculadora
R$ 413.660R$ 7.132/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Augusta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Terreno | 2 | R$ 16.223/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 100 | Terreno | 2 | R$ 14.069/m² | R$ 7 mi |
| Nº 101 | Sala | 176 | R$ 4.089/m² | R$ 292 mil |
| Nº 108 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 24.448/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 124 | Apartamento | 20 | R$ 5.286/m² | R$ 288 mil |
| Nº 215 | Vaga de garagem | 42 | R$ 3.923/m² | R$ 114 mil |
| Nº 257 | Sala | 2 | R$ 3.547/m² | R$ 654 mil |
| Nº 287 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.932/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 293 | Apartamento | 24 | R$ 7.019/m² | R$ 372 mil |
| Nº 344 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 180.408/m² | R$ 82,8 mi |
| Nº 348 | Apartamento | 10 | R$ 7.012/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 373 | Apartamento | 22 | R$ 6.638/m² | R$ 431 mil |
| Nº 398 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.671/m² | R$ 53 mil |
| Nº 432 | Vaga de garagem | 2 | R$ 2.319/m² | R$ 79 mil |
| Nº 435 | Loja | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 440 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.598/m² | R$ 36 mi |
| Nº 453 | Apartamento | 7 | R$ 4.652/m² | R$ 528 mil |
| Nº 464 | Apartamento | 9 | R$ 5.417/m² | R$ 347 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 5 | R$ 4.925/m² | R$ 547 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 141 | R$ 9.032/m² | R$ 350 mil |
| Nº 506 | Apartamento | 4 | R$ 5.128/m² | R$ 474 mil |
| Nº 507 | Terreno | 1 | R$ 8.176/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 517 | Hotel e flat | 1 | R$ 26.036/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 539 | Apartamento | 12 | R$ 6.545/m² | R$ 558 mil |
| Nº 561 | Apartamento | 95 | R$ 6.729/m² | R$ 511 mil |
| Nº 572 | Apartamento | 2 | R$ 6.467/m² | R$ 457 mil |
| Nº 579 | Loja | 2 | R$ 8.563/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 602 | Apartamento | 7 | R$ 5.858/m² | R$ 633 mil |
| Nº 620 | Apartamento | 3 | R$ 3.510/m² | R$ 474 mil |
| Nº 657 | Loja | 1 | R$ 5.330/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 1 mi |
| Nº 719 | Apartamento | 4 | R$ 5.098/m² | R$ 581 mil |
| Nº 744 | Apartamento | 7 | R$ 7.346/m² | R$ 580 mil |
| Nº 753 | Loja | 3 | R$ 7.275/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 781 | Apartamento | 7 | R$ 5.664/m² | R$ 507 mil |
| Nº 788 | Apartamento | 5 | R$ 5.211/m² | R$ 716 mil |
| Nº 810 | Apartamento | 44 | R$ 8.034/m² | R$ 715 mil |
| Nº 811 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.721/m² | R$ 48,8 mi |
| Nº 829 | Apartamento | 3 | R$ 5.865/m² | R$ 598 mil |
| Nº 867 | Apartamento | 28 | R$ 5.595/m² | R$ 418 mil |
| Nº 875 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.125/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 890 | Sala | 129 | R$ 5.520/m² | R$ 270 mil |
| Nº 901 | Apartamento | 158 | R$ 6.299/m² | R$ 505 mil |
| Nº 922 | Apartamento | 74 | R$ 4.970/m² | R$ 413 mil |
| Nº 934 | Apartamento | 3 | R$ 6.837/m² | R$ 568 mil |
| Nº 946 | Apartamento | 7 | R$ 5.030/m² | R$ 395 mil |
| Nº 953 | Loja | 1 | R$ 25.942/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 961 | Loja | 3 | R$ 13.357/m² | R$ 30,4 mi |
| Nº 962 | Loja | 1 | R$ 5.322/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 963 | Casa | 1 | R$ 15.358/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 1029 | Outros | 1 | R$ 11.580/m² | R$ 69,7 mi |
| Nº 1044 | Apartamento | 3 | R$ 5.582/m² | R$ 742 mil |
| Nº 1053 | Apartamento | 16 | R$ 5.426/m² | R$ 376 mil |
| Nº 1074 | Apartamento | 42 | R$ 12.196/m² | R$ 402 mil |
| Nº 1096 | Apartamento | 12 | R$ 5.941/m² | R$ 701 mil |
| Nº 1117 | Apartamento | 1 | R$ 6.029/m² | R$ 675 mil |
| Nº 1118 | Apartamento | 17 | R$ 5.242/m² | R$ 839 mil |
| Nº 1168 | Sala | 3 | R$ 10.603/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1206 | Apartamento | 12 | R$ 8.258/m² | R$ 619 mil |
| Nº 1221 | Loja | 1 | R$ 9.775/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 1227 | Loja | 2 | R$ 11.452/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 1239 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.965/m² | R$ 10 mi |
| Nº 1255 | Hotel e flat | 1 | R$ 4.575/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 1274 | Apartamento | 1 | R$ 6.143/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1291 | Terreno | 1 | R$ 18.044/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 1298 | Apartamento | 5 | R$ 8.566/m² | R$ 523 mil |
| Nº 1346 | Apartamento | 2 | R$ 6.242/m² | R$ 599 mil |
| Nº 1365 | Apartamento | 8 | R$ 7.785/m² | R$ 989 mil |
| Nº 1371 | Loja | 7 | R$ 5.185/m² | R$ 270 mil |
| Nº 1372 | Apartamento | 23 | R$ 6.629/m² | R$ 617 mil |
| Nº 1406 | Apartamento | 4 | R$ 5.217/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1448 | Apartamento | 5 | R$ 5.775/m² | R$ 658 mil |
| Nº 1470 | Outros | 1 | R$ 12.456/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 1492 | Loja | 17 | R$ 8.411/m² | R$ 126 mil |
| Nº 1499 | Loja | 1 | R$ 12.227/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1503 | Apartamento | 3 | R$ 8.820/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1519 | Apartamento | 3 | R$ 10.049/m² | R$ 884 mil |
| Nº 1522 | Loja | 4 | R$ 8.099/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1523 | Loja | 1 | R$ 13.263/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1585 | Loja | 1 | R$ 9.347/m² | R$ 14,5 mi |
| Nº 1593 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.429/m² | R$ 5,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Augusta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Augusta?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Augusta é de R$ 7.132/m², 2% acima da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Augusta?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Augusta vale cerca de R$ 414 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Augusta?
É o nº 101, com 176 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Augusta?
A Prefeitura registrou 2.451 compras e vendas na Rua Augusta, na Consolação, desde 2011, das quais 917 nos últimos 3 anos, em 81 endereços diferentes.