Rua Augusta, 257 (Consolação)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (sala, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 3.547/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 654 mil
- 184 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 740 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.547/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 654 mil (184 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.096/m²Unidade típica
R$ 301 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.767/m² – R$ 4.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2017 · R$ 585 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 1.754/m²
Financiadas—
- 11/04/2017CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970196 m²R$ 585.000R$ 2.985/m²
- 24/01/2012CONJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1968171 m²R$ 300.000R$ 1.754/m²
- 21/06/2011CONJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1968171 m²R$ 80.000R$ 468/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
400 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,5 mi
~16 unidades de 184 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 409 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 468/m² · 1 | — |
| 2012 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 1.754/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.619/m² · 18 |
| 2017 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 9.276/m² · 50 |
| 2018 | — | R$ 7.161/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 4.145/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 3.987/m² · 35 |
| 2021 | — | R$ 4.094/m² · 35 |
| 2022 | — | R$ 4.159/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 4.179/m² · 20 |
| 2024 | — | R$ 4.082/m² · 37 |
| 2025 | — | R$ 3.978/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 4.089/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 468/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda338%
- Execuções, leilões e retomadas225%
- Dação, permuta e outros onerosos338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 38% | R$ 965 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 38% | R$ 138 mil |
Calculadora
R$ 302.546R$ 4.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Augusta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Sala | 176 | R$ 4.089/m² | R$ 292 mil |
| Nº 108 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 24.448/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 124 | Apartamento | 20 | R$ 5.286/m² | R$ 288 mil |
| Nº 215 | Vaga de garagem | 42 | R$ 3.923/m² | R$ 114 mil |
| Nº 287 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.932/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 293 | Apartamento | 24 | R$ 7.019/m² | R$ 372 mil |
| Nº 344 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 180.408/m² | R$ 82,8 mi |
| Nº 348 | Apartamento | 10 | R$ 7.012/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 373 | Apartamento | 22 | R$ 6.638/m² | R$ 431 mil |
| Nº 398 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.671/m² | R$ 53 mil |