Rua Augusta, 1096 (Consolação)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 489 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.941/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 701 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 489 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.941/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 701 mil (118 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.132/m²Unidade típica
R$ 414 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.638/m² – R$ 11.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 489 mil
Maior valorR$ 990 mil
Mediana da listaR$ 4.317/m²
Financiadas50%
- 20/07/2026A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1962SFI · R$ 389 mil (80%)118 m²R$ 488.800R$ 4.142/m²
- 30/06/2026A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 291 mil (43%)118 m²R$ 670.000R$ 5.678/m²
- 06/09/2023A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 484 mil (80%)118 m²R$ 605.000R$ 5.127/m²
- 06/04/2023A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1962118 m²R$ 990.000R$ 8.390/m²
- 28/03/2019A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1962118 m²R$ 465.000R$ 3.941/m²
- 18/10/2018A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 400 mil (57%)118 m²R$ 700.000R$ 5.932/m²
- 05/10/2018A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1962118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
- 05/12/2016A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1962118 m²R$ 530.000R$ 4.492/m²
- 02/12/2013A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 19620,01% transferido93 m²R$ 30.000—
- 23/07/2013A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1962118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²
- 24/06/2013A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1962118 m²R$ 240.000R$ 2.034/m²
- 19/12/2012A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 300 mil (76%)118 m²R$ 393.000R$ 3.331/m²
- 31/03/2011A2 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1962118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
Este endereço
Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.777 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93,9 mi
~134 unidades de 118 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.520 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 394 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.119/m² · 1 | R$ 2.119/m² · 21 |
| 2012 | R$ 3.331/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 18 |
| 2013 | R$ 3.559/m² · 2 | R$ 4.177/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 4.088/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.959/m² · 15 |
| 2016 | R$ 4.492/m² · 1 | R$ 4.318/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.043/m² · 32 |
| 2018 | R$ 4.873/m² · 2 | R$ 4.954/m² · 91 |
| 2019 | R$ 3.941/m² · 1 | R$ 4.664/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 4.656/m² · 70 |
| 2021 | — | R$ 5.678/m² · 65 |
| 2022 | — | R$ 3.616/m² · 96 |
| 2023 | R$ 6.758/m² · 2 | R$ 5.578/m² · 70 |
| 2024 | — | R$ 5.986/m² · 66 |
| 2025 | — | R$ 5.844/m² · 69 |
| 2026 | R$ 4.910/m² · 2 | R$ 8.396/m² · 94 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.331/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.492/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.873/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.941/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.758/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.910/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 489 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 6,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 63 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1387%
- Comercial vertical213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 87% | R$ 6,4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 13% | R$ 201 mil |
Calculadora
R$ 413.660R$ 7.132/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Augusta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1029 | Outros | 1 | R$ 11.580/m² | R$ 69,7 mi |
| Nº 1044 | Apartamento | 3 | R$ 5.582/m² | R$ 742 mil |
| Nº 1053 | Apartamento | 16 | R$ 5.426/m² | R$ 376 mil |
| Nº 1074 | Apartamento | 42 | R$ 12.196/m² | R$ 402 mil |
| Nº 1117 | Apartamento | 1 | R$ 6.029/m² | R$ 675 mil |
| Nº 1118 | Apartamento | 17 | R$ 5.242/m² | R$ 839 mil |
| Nº 1168 | Sala | 3 | R$ 10.603/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1206 | Apartamento | 12 | R$ 8.258/m² | R$ 619 mil |
| Nº 1221 | Loja | 1 | R$ 9.775/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 1227 | Loja | 2 | R$ 11.452/m² | R$ 9,6 mi |