Rua Augusta, 453 (Consolação)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.652/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 528 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.652/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 528 mil (121 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.132/m²Unidade típica
R$ 414 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.638/m² – R$ 11.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 598 mil
Mediana da listaR$ 4.333/m²
Financiadas38%
- 11/02/2026A4 APTO42Apartamento em condomínio · construído em 1959103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 06/12/2024A1 APTO13Apartamento em condomínio · construído em 1959108 m²R$ 530.000R$ 4.907/m²
- 11/12/2024A6 APTO61Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 240 mil (58%)134 m²R$ 417.000R$ 3.112/m²
- 13/11/2024A1 APTO 12 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 473 mil (79%)c/ vaga138 m²R$ 598.000R$ 4.333/m²
- 18/07/2024A5 APTO 51 BOXApartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 300 mil (57%)c/ vaga182 m²R$ 530.000R$ 2.912/m²
- 25/10/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 195977 m²R$ 392.000R$ 5.091/m²
- 13/03/2023AN 3 AP 31 BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 195973,07% transferidoc/ vaga183 m²R$ 399.320—
- 13/03/2023AN 3 AP 31 BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 195926,93% transferidoc/ vaga183 m²R$ 150.680—
- 19/09/2013A7 APTO73Apartamento em condomínio · construído em 1959114 m²R$ 390.000R$ 3.421/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
560 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,4 mi
~31 unidades de 121 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 362 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.119/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 3.286/m² · 18 |
| 2013 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 4.177/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 4.088/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.959/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 4.318/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.043/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 4.954/m² · 91 |
| 2019 | — | R$ 4.664/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 4.656/m² · 70 |
| 2021 | — | R$ 5.678/m² · 65 |
| 2022 | — | R$ 3.616/m² · 96 |
| 2023 | R$ 5.091/m² · 1 | R$ 5.578/m² · 70 |
| 2024 | R$ 3.723/m² · 4 | R$ 5.986/m² · 66 |
| 2025 | — | R$ 5.844/m² · 69 |
| 2026 | R$ 4.369/m² · 1 | R$ 8.396/m² · 94 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.091/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.369/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Operações societárias215%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 3,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 15% | R$ 149 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 258 mil |
Calculadora
R$ 413.660R$ 7.132/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Augusta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 398 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.671/m² | R$ 53 mil |
| Nº 432 | Vaga de garagem | 2 | R$ 2.319/m² | R$ 79 mil |
| Nº 435 | Loja | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 440 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.598/m² | R$ 36 mi |
| Nº 464 | Apartamento | 9 | R$ 5.417/m² | R$ 347 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 5 | R$ 4.925/m² | R$ 547 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 141 | R$ 9.032/m² | R$ 350 mil |
| Nº 506 | Apartamento | 4 | R$ 5.128/m² | R$ 474 mil |
| Nº 507 | Terreno | 1 | R$ 8.176/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 517 | Hotel e flat | 1 | R$ 26.036/m² | R$ 3,1 mi |