Rua Augusta, 506 (Consolação)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.128/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 474 mil
84 m² típicos
Última venda
jun/2023
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.128/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 474 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.132/m²
Unidade típica
R$ 414 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.638/m² – R$ 11.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2023 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 4.115/m²
Financiadas—
  1. 09/06/2023APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 195280 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
  2. 31/05/2023APTO1Apartamento em condomínio · construído em 195284 m²R$ 232.410R$ 2.767/m²
  3. 10/08/2021APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1952102 m²R$ 457.000R$ 4.480/m²
  4. 31/08/2017APTO1Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 318 mil (64%)84 m²R$ 495.000R$ 5.893/m²

Este endereço

Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
292 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~8 unidades de 84 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 266 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.119/m² · 21
2012—R$ 3.286/m² · 18
2013—R$ 4.177/m² · 30
2014—R$ 4.088/m² · 14
2015—R$ 4.959/m² · 15
2016—R$ 4.318/m² · 21
2017R$ 5.893/m² · 1R$ 4.043/m² · 32
2018—R$ 4.954/m² · 91
2019—R$ 4.664/m² · 140
2020—R$ 4.656/m² · 70
2021R$ 4.480/m² · 1R$ 5.678/m² · 65
2022—R$ 3.616/m² · 96
2023R$ 3.258/m² · 2R$ 5.578/m² · 70
2024—R$ 5.986/m² · 66
2025—R$ 5.844/m² · 69
2026—R$ 8.396/m² · 94

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201720212 vendas2023
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20171 vendas · R$ 5.893/m²
20211 vendas · R$ 4.480/m²
20232 vendas · R$ 3.258/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 495 mil
Sem financiamento informado583%R$ 1,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda675%
  • Execuções, leilões e retomadas225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda675%R$ 2 mi
Execuções, leilões e retomadas225%R$ 1,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical675%
  • Comercial vertical225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical675%R$ 2,7 mi
Comercial vertical225%R$ 559 mil

Calculadora

R$ 413.660R$ 7.132/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Augusta

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 440Hotel e flat1R$ 5.598/m²R$ 36 mi
Nº 453Apartamento7R$ 4.652/m²R$ 528 mil
Nº 464Apartamento9R$ 5.417/m²R$ 347 mil
Nº 472Apartamento5R$ 4.925/m²R$ 547 mil
Nº 475Apartamento141R$ 9.032/m²R$ 350 mil
Nº 507Terreno1R$ 8.176/m²R$ 3,3 mi
Nº 517Hotel e flat1R$ 26.036/m²R$ 3,1 mi
Nº 539Apartamento12R$ 6.545/m²R$ 558 mil
Nº 561Apartamento95R$ 6.729/m²R$ 511 mil
Nº 572Apartamento2R$ 6.467/m²R$ 457 mil

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