Rua Augusta, 398 (Consolação)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.671/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 53 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.671/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 53 mil (32 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.162/m²Unidade típica
R$ 81 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.157/m² – R$ 4.608/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 1.094/m²
Financiadas13%
- 19/09/2024404 BX 41PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196932 m²R$ 70.000R$ 2.188/m²
- 19/01/2022404 BX 52 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196933 m²R$ 35.000R$ 1.061/m²
- 21/01/2021BX 45 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196944 m²R$ 120.000R$ 2.727/m²
- 01/10/2020404 BX 52 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1969SFH · R$ 13 mil (29%)33 m²R$ 43.499R$ 1.318/m²
- 01/10/2020BX 47 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1969SFH · R$ 13 mil (29%)39 m²R$ 43.499R$ 1.115/m²
- 19/10/2020404 BX 40PPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196966,67% transferido86 m²R$ 10.000—
- 19/10/2020404 BX 40PPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196933,33% transferido86 m²R$ 5.000—
- 01/10/2020404 BX 52 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196933 m²R$ 252R$ 8/m²
- 01/10/2020BX 47 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196939 m²R$ 241R$ 6/m²
- 17/09/2020BOX 1PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196932 m²R$ 86.000R$ 2.688/m²
- 30/09/2020BOX 22 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196932 m²R$ 35.000R$ 1.094/m²
- 30/09/2020BOX 23 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196932 m²R$ 35.000R$ 1.094/m²
- 10/09/2019BOX 22 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196932 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²
- 10/09/2019BOX 23 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196932 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²
- 13/07/2018404 BX 41PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196932 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²
- 11/02/2015404 BX 11 MMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196968 m²R$ 80.000R$ 1.176/m²
- 24/11/2014404 BX 42 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196932 m²R$ 20.000R$ 625/m²
- 07/02/2014BOX 14 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196934 m²R$ 53.616R$ 1.577/m²
- 18/12/2012404 BOX 2 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196932 m²R$ 15.000R$ 469/m²
- 18/12/2012404 BX 43 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196932 m²R$ 15.000R$ 469/m²
- 19/09/2012404 BX 42 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196925% transferido32 m²R$ 4.787—
- 16/03/2012404 BX 44PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196932 m²R$ 25.000R$ 781/m²
- 16/03/2012404 BX 31 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196931 m²R$ 25.000R$ 806/m²
- 16/03/2012BOX 13PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196931 m²R$ 25.000R$ 806/m²
- 26/04/2011404 BX 51 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 196933 m²R$ 15.000R$ 455/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 639 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
7 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 40 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 455/m² · 1 | R$ 1.200/m² · 7 |
| 2012 | R$ 781/m² · 5 | R$ 1.118/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.101/m² · 2 | R$ 1.577/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 1.176/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.900/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.200/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.755/m² · 7 |
| 2019 | R$ 1.250/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 6 |
| 2020 | R$ 1.094/m² · 7 | R$ 1.318/m² · 11 |
| 2021 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 9 |
| 2022 | R$ 1.061/m² · 1 | R$ 1.874/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 1.905/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 2.162/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 455/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 781/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.101/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 1.094/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.061/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)720%
- Sem financiamento informado2880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 20% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 80% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4792%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas35,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 92% | R$ 10,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 9.574 |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,9% | R$ 792 mil |
Calculadora
R$ 81.213R$ 3.124/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Augusta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 344 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 180.408/m² | R$ 82,8 mi |
| Nº 348 | Apartamento | 10 | R$ 7.012/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 373 | Apartamento | 22 | R$ 6.638/m² | R$ 431 mil |
| Nº 432 | Vaga de garagem | 2 | R$ 2.319/m² | R$ 79 mil |
| Nº 435 | Loja | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 440 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.598/m² | R$ 36 mi |
| Nº 453 | Apartamento | 7 | R$ 4.652/m² | R$ 528 mil |
| Nº 464 | Apartamento | 9 | R$ 5.417/m² | R$ 347 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 5 | R$ 4.925/m² | R$ 547 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 141 | R$ 9.032/m² | R$ 350 mil |