Rua Augusta, 602 (Consolação)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.858/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 633 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 640 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.858/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 633 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.132/m²Unidade típica
R$ 414 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.638/m² – R$ 11.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 4.830/m²
Financiadas—
- 12/02/2026A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970108 m²R$ 640.000R$ 5.926/m²
- 11/04/2025A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (52%)108 m²R$ 580.000R$ 5.370/m²
- 03/09/2024A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 425.000R$ 4.830/m²
- 18/01/2021A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 461 mil (79%)108 m²R$ 580.000R$ 5.370/m²
- 23/01/2013A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 336.000R$ 4.541/m²
- 14/12/2012A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
- 01/07/2011A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 120.000R$ 1.622/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
363 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~11 unidades de 108 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 364 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.622/m² · 1 | R$ 2.119/m² · 21 |
| 2012 | R$ 4.432/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 18 |
| 2013 | R$ 4.541/m² · 1 | R$ 4.177/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 4.088/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.959/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 4.318/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.043/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 4.954/m² · 91 |
| 2019 | — | R$ 4.664/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 4.656/m² · 70 |
| 2021 | R$ 5.370/m² · 1 | R$ 5.678/m² · 65 |
| 2022 | — | R$ 3.616/m² · 96 |
| 2023 | — | R$ 5.578/m² · 70 |
| 2024 | R$ 4.830/m² · 1 | R$ 5.986/m² · 66 |
| 2025 | R$ 5.370/m² · 1 | R$ 5.844/m² · 69 |
| 2026 | R$ 5.926/m² · 1 | R$ 8.396/m² · 94 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.432/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.541/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.830/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.926/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Operações societárias111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 336 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical889%
- Comercial vertical111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 89% | R$ 3,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 11% | R$ 335 mil |
Calculadora
R$ 413.660R$ 7.132/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Augusta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 506 | Apartamento | 4 | R$ 5.128/m² | R$ 474 mil |
| Nº 507 | Terreno | 1 | R$ 8.176/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 517 | Hotel e flat | 1 | R$ 26.036/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 539 | Apartamento | 12 | R$ 6.545/m² | R$ 558 mil |
| Nº 561 | Apartamento | 95 | R$ 6.729/m² | R$ 511 mil |
| Nº 572 | Apartamento | 2 | R$ 6.467/m² | R$ 457 mil |
| Nº 579 | Loja | 2 | R$ 8.563/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 620 | Apartamento | 3 | R$ 3.510/m² | R$ 474 mil |
| Nº 657 | Loja | 1 | R$ 5.330/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 1 mi |