Rua Augusta, 744 (Consolação)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.346/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 580 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 475 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.346/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 580 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.132/m²Unidade típica
R$ 414 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.638/m² – R$ 11.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.740/m²
Financiadas67%
- 13/05/2026A6 CONJ 604Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 380 mil (80%)79 m²R$ 475.000R$ 6.013/m²
- 21/10/2020AN 7 AP 703Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 271 mil (65%)79 m²R$ 415.000R$ 5.253/m²
- 15/05/2020A3 APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (80%)84 m²R$ 500.000R$ 5.952/m²
- 08/06/2017A5 APTO 502Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (31%)84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 13/02/2017A6 APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 490.000R$ 5.833/m²
- 26/04/2016A2 APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 42.000R$ 532/m²
- 27/12/2013A3 APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (51%)84 m²R$ 355.000R$ 4.226/m²
- 01/03/2013A3 APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 129.199R$ 1.794/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
569 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,8 mi
~41 unidades de 84 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 475 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.119/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 3.286/m² · 18 |
| 2013 | R$ 3.010/m² · 2 | R$ 4.177/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 4.088/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.959/m² · 15 |
| 2016 | R$ 532/m² · 1 | R$ 4.318/m² · 21 |
| 2017 | R$ 4.821/m² · 2 | R$ 4.043/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 4.954/m² · 91 |
| 2019 | — | R$ 4.664/m² · 140 |
| 2020 | R$ 5.603/m² · 2 | R$ 4.656/m² · 70 |
| 2021 | — | R$ 5.678/m² · 65 |
| 2022 | — | R$ 3.616/m² · 96 |
| 2023 | — | R$ 5.578/m² · 70 |
| 2024 | — | R$ 5.986/m² · 66 |
| 2025 | — | R$ 5.844/m² · 69 |
| 2026 | R$ 6.013/m² · 1 | R$ 8.396/m² · 94 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 532/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.821/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.603/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.013/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1165%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas318%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 65% | R$ 4,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 28 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 18% | R$ 666 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 221 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1482%
- Comercial vertical318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 82% | R$ 3,6 mi |
| Comercial vertical | 3 | 18% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 413.660R$ 7.132/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Augusta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 657 | Loja | 1 | R$ 5.330/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 1 mi |
| Nº 719 | Apartamento | 4 | R$ 5.098/m² | R$ 581 mil |
| Nº 753 | Loja | 3 | R$ 7.275/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 781 | Apartamento | 7 | R$ 5.664/m² | R$ 507 mil |
| Nº 788 | Apartamento | 5 | R$ 5.211/m² | R$ 716 mil |
| Nº 810 | Apartamento | 44 | R$ 8.034/m² | R$ 715 mil |
| Nº 811 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.721/m² | R$ 48,8 mi |
| Nº 829 | Apartamento | 3 | R$ 5.865/m² | R$ 598 mil |
| Nº 867 | Apartamento | 28 | R$ 5.595/m² | R$ 418 mil |