Rua Augusta, 946 (Consolação)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 386 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.030/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 395 mil
83 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 386 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.030/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 395 mil (83 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.132/m²
Unidade típica
R$ 414 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.638/m² – R$ 11.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 386 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.595/m²
Financiadas43%
  1. 20/01/2026A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (78%)83 m²R$ 386.000R$ 4.651/m²
  2. 22/06/2023A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
  3. 26/07/2022A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
  4. 03/09/2020A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
  5. 30/04/2019A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 349.030R$ 4.717/m²
  6. 23/01/2017A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 238 mil (70%)74 m²R$ 340.000R$ 4.595/m²
  7. 23/01/2015A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 302 mil (90%)74 m²R$ 335.000R$ 4.527/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
459 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~10 unidades de 83 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 345 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.119/m² · 21
2012—R$ 3.286/m² · 18
2013—R$ 4.177/m² · 30
2014—R$ 4.088/m² · 14
2015R$ 4.527/m² · 1R$ 4.959/m² · 15
2016—R$ 4.318/m² · 21
2017R$ 4.595/m² · 1R$ 4.043/m² · 32
2018—R$ 4.954/m² · 91
2019R$ 4.717/m² · 1R$ 4.664/m² · 140
2020R$ 3.012/m² · 1R$ 4.656/m² · 70
2021—R$ 5.678/m² · 65
2022R$ 4.054/m² · 1R$ 3.616/m² · 96
2023R$ 4.819/m² · 1R$ 5.578/m² · 70
2024—R$ 5.986/m² · 66
2025—R$ 5.844/m² · 69
2026R$ 4.651/m² · 1R$ 8.396/m² · 94

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2015201720192020202220232026
Ver tabela
20151 vendas · R$ 4.527/m²
20171 vendas · R$ 4.595/m²
20191 vendas · R$ 4.717/m²
20201 vendas · R$ 3.012/m²
20221 vendas · R$ 4.054/m²
20231 vendas · R$ 4.819/m²
20261 vendas · R$ 4.651/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
  • Sem financiamento informado457%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado457%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 413.660R$ 7.132/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Augusta

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 867Apartamento28R$ 5.595/m²R$ 418 mil
Nº 875Prédio inteiro2R$ 4.125/m²R$ 4,6 mi
Nº 890Sala129R$ 5.520/m²R$ 270 mil
Nº 901Apartamento158R$ 6.299/m²R$ 505 mil
Nº 922Apartamento74R$ 4.970/m²R$ 413 mil
Nº 934Apartamento3R$ 6.837/m²R$ 568 mil
Nº 953Loja1R$ 25.942/m²R$ 5,8 mi
Nº 961Loja3R$ 13.357/m²R$ 30,4 mi
Nº 962Loja1R$ 5.322/m²R$ 4,2 mi
Nº 963Casa1R$ 15.358/m²R$ 5,9 mi

Ver a Rua Augusta completa →