Rua Augusta, 101 (Consolação)
Foram registradas 235 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (sala, R$ 302 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 4.089/m²
- Vendas registradas
- 235
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 292 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 302 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.089/m²Neste prédio: 176 vendas · mediana R$ 292 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.096/m²Unidade típica
R$ 301 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.767/m² – R$ 4.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 176
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 302 mil
Maior valorR$ 492 mil
Mediana da listaR$ 4.016/m²
Financiadas2%
- 03/09/2026CJ 1206Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201573 m²R$ 302.254R$ 4.140/m²
- 03/09/2026CJ 1205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201566 m²R$ 280.500R$ 4.250/m²
- 13/08/2026CJ 1311Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201589 m²R$ 363.500R$ 4.084/m²
- 13/08/2026CJ 1310Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201570 m²R$ 286.500R$ 4.093/m²
- 13/08/2026CJ 1309Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201561 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 25/08/2026CJ 716Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201579 m²R$ 130.000R$ 1.646/m²
- 01/07/2026CJ 1718Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201572 m²R$ 318.066R$ 4.418/m²
- 02/07/2026CJ 708Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201580 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 01/06/2026CJ 1618Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201572 m²R$ 282.000R$ 3.917/m²
- 18/03/2026CJ 420Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201579 m²R$ 298.000R$ 3.772/m²
- 19/03/2026CJ 1613Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201586 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- 10/12/2025CJ 1719Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201574 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 22/12/2025CJ 1319Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201574 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 28/11/2025CJ 1614Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201575 m²R$ 262.000R$ 3.493/m²
- 17/09/2025CJ 1601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201584 m²R$ 430.268R$ 5.122/m²
- 21/07/2025CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201564 m²R$ 380.000R$ 5.938/m²
- 11/07/2025CJ 414Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201575 m²R$ 295.650R$ 3.942/m²
- 21/07/2025CJ 203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201588 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
- 14/07/2025CJ 618Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201572 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 03/06/2025CJ 607Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201584 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 12/06/2025CJ 616Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201579 m²R$ 317.108R$ 4.014/m²
- 30/05/2025CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201589 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 15/05/2025CJ 1105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201566 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
- 04/04/2025CJ 1105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201566 m²R$ 312.213R$ 4.730/m²
- 29/01/2025CJ 1720Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201579 m²R$ 263.501R$ 3.335/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
3.714 m²
227 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81,5 mi
~279 unidades de 74 m²
Vendas registradas
235
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.517 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
5 de 248 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
73
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.754/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.619/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 9.276/m² · 50 |
| 2018 | R$ 3.890/m² · 8 | R$ 7.161/m² · 33 |
| 2019 | R$ 4.056/m² · 30 | R$ 4.145/m² · 36 |
| 2020 | R$ 3.980/m² · 32 | R$ 3.987/m² · 35 |
| 2021 | R$ 4.056/m² · 31 | R$ 4.094/m² · 35 |
| 2022 | R$ 4.152/m² · 15 | R$ 4.159/m² · 16 |
| 2023 | R$ 4.016/m² · 13 | R$ 4.179/m² · 20 |
| 2024 | R$ 3.765/m² · 24 | R$ 4.082/m² · 37 |
| 2025 | R$ 3.941/m² · 14 | R$ 3.978/m² · 18 |
| 2026 | R$ 4.084/m² · 11 | R$ 4.089/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.890/m² |
| 2019 | 30 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2020 | 32 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2021 | 31 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 4.152/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 4.016/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 3.941/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 4.084/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 52 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.330/m² – R$ 2.505/m² | 0 |
| R$ 2.505/m² – R$ 2.680/m² | 1 |
| R$ 2.680/m² – R$ 2.855/m² | 0 |
| R$ 2.855/m² – R$ 3.030/m² | 1 |
| R$ 3.030/m² – R$ 3.205/m² | 1 |
| R$ 3.205/m² – R$ 3.380/m² | 4 |
| R$ 3.380/m² – R$ 3.555/m² | 7 |
| R$ 3.555/m² – R$ 3.730/m² | 2 |
| R$ 3.730/m² – R$ 3.905/m² | 7 |
| R$ 3.905/m² – R$ 4.080/m² | 7 |
| R$ 4.080/m² – R$ 4.255/m² | 11 |
| R$ 4.255/m² – R$ 4.430/m² | 2 |
| R$ 4.430/m² – R$ 4.605/m² | 1 |
| R$ 4.605/m² – R$ 4.780/m² | 2 |
| R$ 4.780/m² – R$ 4.955/m² | 0 |
| R$ 4.955/m² – R$ 5.130/m² | 1 |
| R$ 5.130/m² – R$ 5.304/m² | 0 |
| R$ 5.304/m² – R$ 5.479/m² | 1 |
| R$ 5.479/m² – R$ 5.654/m² | 0 |
| R$ 5.654/m² – R$ 5.829/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)41,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado24398%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 1,6% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 243 | 98% | R$ 75,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24877%
- Cessões de direitos3210%
- Execuções, leilões e retomadas30,9%
- Operações societárias165%
- Dação, permuta e outros onerosos226,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 248 | 77% | R$ 77,1 mi |
| Cessões de direitos | 32 | 10% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 0,9% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 16 | 5% | R$ 5,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 22 | 6,9% | R$ 8 mi |
Calculadora
R$ 302.546R$ 4.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Augusta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Terreno | 2 | R$ 16.223/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 100 | Terreno | 2 | R$ 14.069/m² | R$ 7 mi |
| Nº 108 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 24.448/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 124 | Apartamento | 20 | R$ 5.286/m² | R$ 288 mil |
| Nº 215 | Vaga de garagem | 42 | R$ 3.923/m² | R$ 114 mil |
| Nº 257 | Sala | 2 | R$ 3.547/m² | R$ 654 mil |
| Nº 287 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.932/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 293 | Apartamento | 24 | R$ 7.019/m² | R$ 372 mil |
| Nº 344 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 180.408/m² | R$ 82,8 mi |
| Nº 348 | Apartamento | 10 | R$ 7.012/m² | R$ 1,6 mi |