Rua Augusta, 464 (Consolação)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.417/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 347 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.417/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 347 mil (64 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.132/m²Unidade típica
R$ 414 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.638/m² – R$ 11.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 4.593/m²
Financiadas11%
- 13/04/2026A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 28/01/2025A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 317.858R$ 4.967/m²
- 02/07/2024A 5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido64 m²R$ 120.000—
- 02/07/2024A 4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 2R$ 0/m²
- 14/08/2023A 1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 235.656R$ 3.682/m²
- 26/04/2022A9 APTO94Apartamento em condomínio · construído em 197450 m²R$ 390.000R$ 7.800/m²
- 21/02/2022A9 APTO93Apartamento em condomínio · construído em 197450 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 12/04/2021A 5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 267 mil (58%)64 m²R$ 460.000R$ 7.188/m²
- 03/09/2019A 1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
- 10/10/2013A 4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido64 m²R$ 64.512—
- 19/07/2013A 5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (45%)64 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
- 14/11/2012A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
396 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~27 unidades de 64 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 244 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.119/m² · 21 |
| 2012 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 18 |
| 2013 | R$ 5.156/m² · 1 | R$ 4.177/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 4.088/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.959/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 4.318/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.043/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 4.954/m² · 91 |
| 2019 | R$ 3.594/m² · 1 | R$ 4.664/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 4.656/m² · 70 |
| 2021 | R$ 7.188/m² · 1 | R$ 5.678/m² · 65 |
| 2022 | R$ 6.900/m² · 2 | R$ 3.616/m² · 96 |
| 2023 | R$ 3.682/m² · 1 | R$ 5.578/m² · 70 |
| 2024 | R$ 0/m² · 1 | R$ 5.986/m² · 66 |
| 2025 | R$ 4.967/m² · 1 | R$ 5.844/m² · 69 |
| 2026 | R$ 4.219/m² · 1 | R$ 8.396/m² · 94 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.156/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.188/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.900/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.682/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.967/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.219/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 413.660R$ 7.132/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Augusta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 398 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.671/m² | R$ 53 mil |
| Nº 432 | Vaga de garagem | 2 | R$ 2.319/m² | R$ 79 mil |
| Nº 435 | Loja | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 440 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.598/m² | R$ 36 mi |
| Nº 453 | Apartamento | 7 | R$ 4.652/m² | R$ 528 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 5 | R$ 4.925/m² | R$ 547 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 141 | R$ 9.032/m² | R$ 350 mil |
| Nº 506 | Apartamento | 4 | R$ 5.128/m² | R$ 474 mil |
| Nº 507 | Terreno | 1 | R$ 8.176/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 517 | Hotel e flat | 1 | R$ 26.036/m² | R$ 3,1 mi |