Rua Augusta, 890 (Consolação)
Foram registradas 129 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (sala, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 5.520/m²
- Vendas registradas
- 129
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.520/m²Neste prédio: 129 vendas · mediana R$ 270 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.096/m²Unidade típica
R$ 301 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.767/m² – R$ 4.487/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 129
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 709 mil
Mediana da listaR$ 6.594/m²
Financiadas4%
- 27/01/2026SL 712Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015SFH · R$ 114 mil (50%)49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 03/11/2025SL 812Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201549 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 30/09/2025SL 708Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201549 m²R$ 212.000R$ 4.327/m²
- 17/07/2025SL 912Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201549 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 26/05/2025SL 1103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201544 m²R$ 285.000R$ 6.477/m²
- 23/10/2024SL 309Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201549 m²R$ 320.000R$ 6.531/m²
- 15/08/2024SL 301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201549 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 15/08/2024SL 207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201549 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 15/08/2024SL 209Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201549 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 15/08/2024SL 208Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201549 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 15/08/2024SL 302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201549 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 08/07/2024SL 307Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015Consórcio · R$ 111 mil (40%)49 m²R$ 275.000R$ 5.612/m²
- 08/07/2024SL 306Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015Consórcio · R$ 111 mil (40%)49 m²R$ 275.000R$ 5.612/m²
- 08/07/2024SL 308Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015Consórcio · R$ 111 mil (40%)49 m²R$ 275.000R$ 5.612/m²
- 08/07/2024SL 305Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015Consórcio · R$ 111 mil (40%)49 m²R$ 275.000R$ 5.612/m²
- 05/07/2024SL 1112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201549 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 17/06/2024SL 1002Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201549 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
- 16/04/2024SL 906Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201549 m²R$ 290.000R$ 5.918/m²
- 26/10/2023SL 1101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201549 m²R$ 291.400R$ 5.947/m²
- 19/09/2023SL 210 e 01 VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga44 m²R$ 330.000R$ 7.500/m²
- 03/07/2023SL 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201549 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
- 15/04/2023SL 710Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201544 m²R$ 288.400R$ 6.555/m²
- 21/03/2023SL 711Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201549 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 17/02/2023SL 502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201549 m²R$ 523.626R$ 10.686/m²
- 16/02/2023SL 210Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201544 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.656 m²
145 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,2 mi
~71 unidades de 49 m²
Vendas registradas
129
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.452 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
5 de 131 compras
Financiado mediano
R$ 111 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
59
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.754/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.619/m² · 19 | R$ 5.619/m² · 18 |
| 2017 | R$ 9.551/m² · 49 | R$ 9.276/m² · 50 |
| 2018 | R$ 7.162/m² · 25 | R$ 7.161/m² · 33 |
| 2019 | R$ 7.112/m² · 6 | R$ 4.145/m² · 36 |
| 2020 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 3.987/m² · 35 |
| 2021 | R$ 8.363/m² · 4 | R$ 4.094/m² · 35 |
| 2022 | R$ 6.327/m² · 1 | R$ 4.159/m² · 16 |
| 2023 | R$ 5.947/m² · 7 | R$ 4.179/m² · 20 |
| 2024 | R$ 5.510/m² · 13 | R$ 4.082/m² · 37 |
| 2025 | R$ 4.612/m² · 4 | R$ 3.978/m² · 18 |
| 2026 | R$ 4.694/m² · 1 | R$ 4.089/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2016 | 19 vendas · R$ 5.619/m² |
| 2017 | 49 vendas · R$ 9.551/m² |
| 2018 | 25 vendas · R$ 7.162/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 7.112/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 8.363/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.327/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.947/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 5.510/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.612/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.694/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.820/m² – R$ 3.955/m² | 0 |
| R$ 3.955/m² – R$ 4.090/m² | 5 |
| R$ 4.090/m² – R$ 4.224/m² | 0 |
| R$ 4.224/m² – R$ 4.359/m² | 1 |
| R$ 4.359/m² – R$ 4.493/m² | 0 |
| R$ 4.493/m² – R$ 4.628/m² | 0 |
| R$ 4.628/m² – R$ 4.762/m² | 1 |
| R$ 4.762/m² – R$ 4.897/m² | 0 |
| R$ 4.897/m² – R$ 5.031/m² | 2 |
| R$ 5.031/m² – R$ 5.166/m² | 0 |
| R$ 5.166/m² – R$ 5.300/m² | 0 |
| R$ 5.300/m² – R$ 5.435/m² | 0 |
| R$ 5.435/m² – R$ 5.570/m² | 1 |
| R$ 5.570/m² – R$ 5.704/m² | 4 |
| R$ 5.704/m² – R$ 5.839/m² | 0 |
| R$ 5.839/m² – R$ 5.973/m² | 2 |
| R$ 5.973/m² – R$ 6.108/m² | 0 |
| R$ 6.108/m² – R$ 6.242/m² | 0 |
| R$ 6.242/m² – R$ 6.377/m² | 0 |
| R$ 6.377/m² – R$ 6.511/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10,8%
- Consórcio43,1%
- Sem financiamento informado12696%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 0,8% | R$ 230 mil |
| Consórcio | 4 | 3,1% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 126 | 96% | R$ 60,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13169%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas63,2%
- Dação, permuta e outros onerosos5227%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 131 | 69% | R$ 62,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 524 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,2% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 52 | 27% | R$ 25 mi |
Calculadora
R$ 302.546R$ 4.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Augusta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 829 | Apartamento | 3 | R$ 5.865/m² | R$ 598 mil |
| Nº 867 | Apartamento | 28 | R$ 5.595/m² | R$ 418 mil |
| Nº 875 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.125/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 901 | Apartamento | 158 | R$ 6.299/m² | R$ 505 mil |
| Nº 922 | Apartamento | 74 | R$ 4.970/m² | R$ 413 mil |
| Nº 934 | Apartamento | 3 | R$ 6.837/m² | R$ 568 mil |
| Nº 946 | Apartamento | 7 | R$ 5.030/m² | R$ 395 mil |
| Nº 953 | Loja | 1 | R$ 25.942/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 961 | Loja | 3 | R$ 13.357/m² | R$ 30,4 mi |
| Nº 962 | Loja | 1 | R$ 5.322/m² | R$ 4,2 mi |