Rua Augusta, 475 (Consolação)
Foram registradas 141 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.032/m²
- Vendas registradas
- 141
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.032/m²Neste prédio: 141 vendas · mediana R$ 350 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.132/m²Unidade típica
R$ 414 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.638/m² – R$ 11.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 141
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 6.552/m²
Financiadas28%
- 20/08/2026AP 107Apartamento em condomínio · construído em 201742 m²R$ 390.000R$ 9.286/m²
- 28/07/2026AP 704Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 242 mil (65%)58 m²R$ 370.000R$ 6.379/m²
- 30/06/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 328 mil (80%)42 m²R$ 410.000R$ 9.762/m²
- 24/06/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 235 mil (67%)36 m²R$ 350.000R$ 9.722/m²
- 05/06/2026AP 105Apartamento em condomínio · construído em 201742 m²R$ 345.000R$ 8.214/m²
- 13/02/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 201741 m²R$ 360.000R$ 8.780/m²
- 14/01/2026AP 707Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 292 mil (80%)58 m²R$ 365.000R$ 6.293/m²
- 27/01/2026AP 404Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 273 mil (79%)31 m²R$ 345.000R$ 11.129/m²
- 27/01/2026AP 214Apartamento em condomínio · construído em 201732 m²R$ 333.000R$ 10.406/m²
- 18/12/2025AP 701 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga59 m²R$ 410.000R$ 6.949/m²
- 17/12/2025AP 409Apartamento em condomínio · construído em 201731 m²R$ 362.000R$ 11.677/m²
- 12/11/2025AP 705Apartamento em condomínio · construído em 201758 m²R$ 370.000R$ 6.379/m²
- 04/11/2025AP 808Apartamento em condomínio · construído em 201758 m²R$ 340.000R$ 5.862/m²
- 19/11/2025AP 408Apartamento em condomínio · construído em 201731 m²R$ 260.000R$ 8.387/m²
- 29/10/2025AP 310Apartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 252 mil (80%)31 m²R$ 315.000R$ 10.161/m²
- 17/10/2025AP 307Apartamento em condomínio · construído em 201731 m²R$ 300.000R$ 9.677/m²
- 01/10/2025AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 196 mil (70%)31 m²R$ 280.000R$ 9.032/m²
- 12/08/2025AP 208Apartamento em condomínio · construído em 201731 m²R$ 365.000R$ 11.774/m²
- 19/08/2025AP 206Apartamento em condomínio · construído em 201731 m²R$ 300.000R$ 9.677/m²
- 22/08/2025AP 212Apartamento em condomínio · construído em 201731 m²R$ 300.000R$ 9.677/m²
- 01/08/2025AP 306Apartamento em condomínio · construído em 201731 m²R$ 228.064R$ 7.357/m²
- 24/06/2025AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 368 mil (100%)36 m²R$ 368.000R$ 10.222/m²
- 27/05/2025AP 706Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 295 mil (75%)58 m²R$ 395.000R$ 6.810/m²
- 27/05/2025AP 706Apartamento em condomínio · construído em 201758 m²R$ 2.901R$ 50/m²
- 09/04/2025AP 903Apartamento em condomínio · construído em 201758 m²R$ 292.638R$ 5.045/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
838 m²
112 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~33 unidades de 41 m²
Vendas registradas
141
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 342 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
42 de 148 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.119/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 3.286/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 4.177/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 4.088/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.959/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 4.318/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.043/m² · 32 |
| 2018 | R$ 6.880/m² · 60 | R$ 4.954/m² · 91 |
| 2019 | R$ 5.345/m² · 14 | R$ 4.664/m² · 140 |
| 2020 | R$ 9.355/m² · 7 | R$ 4.656/m² · 70 |
| 2021 | R$ 6.379/m² · 12 | R$ 5.678/m² · 65 |
| 2022 | R$ 6.837/m² · 6 | R$ 3.616/m² · 96 |
| 2023 | R$ 6.526/m² · 12 | R$ 5.578/m² · 70 |
| 2024 | R$ 6.336/m² · 10 | R$ 5.986/m² · 66 |
| 2025 | R$ 8.710/m² · 16 | R$ 5.844/m² · 69 |
| 2026 | R$ 9.286/m² · 9 | R$ 8.396/m² · 94 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 60 vendas · R$ 6.880/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 5.345/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 9.355/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 6.379/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 6.837/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 6.526/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 6.336/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 8.710/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 9.286/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.630/m² – R$ 4.039/m² | 0 |
| R$ 4.039/m² – R$ 4.448/m² | 0 |
| R$ 4.448/m² – R$ 4.857/m² | 1 |
| R$ 4.857/m² – R$ 5.266/m² | 1 |
| R$ 5.266/m² – R$ 5.674/m² | 1 |
| R$ 5.674/m² – R$ 6.083/m² | 3 |
| R$ 6.083/m² – R$ 6.492/m² | 9 |
| R$ 6.492/m² – R$ 6.901/m² | 3 |
| R$ 6.901/m² – R$ 7.310/m² | 1 |
| R$ 7.310/m² – R$ 7.718/m² | 1 |
| R$ 7.718/m² – R$ 8.127/m² | 0 |
| R$ 8.127/m² – R$ 8.536/m² | 2 |
| R$ 8.536/m² – R$ 8.945/m² | 1 |
| R$ 8.945/m² – R$ 9.354/m² | 2 |
| R$ 9.354/m² – R$ 9.762/m² | 6 |
| R$ 9.762/m² – R$ 10.171/m² | 1 |
| R$ 10.171/m² – R$ 10.580/m² | 3 |
| R$ 10.580/m² – R$ 10.989/m² | 1 |
| R$ 10.989/m² – R$ 11.398/m² | 1 |
| R$ 11.398/m² – R$ 11.806/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3926%
- Consórcio21,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado10672%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 26% | R$ 12 mi |
| Consórcio | 2 | 1,4% | R$ 748 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 106 | 72% | R$ 29,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14885%
- Cessões de direitos52,9%
- Execuções, leilões e retomadas21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos2011%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 148 | 85% | R$ 42,7 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,9% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,1% | R$ 510 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 20 | 11% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 413.660R$ 7.132/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Augusta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 432 | Vaga de garagem | 2 | R$ 2.319/m² | R$ 79 mil |
| Nº 435 | Loja | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 440 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.598/m² | R$ 36 mi |
| Nº 453 | Apartamento | 7 | R$ 4.652/m² | R$ 528 mil |
| Nº 464 | Apartamento | 9 | R$ 5.417/m² | R$ 347 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 5 | R$ 4.925/m² | R$ 547 mil |
| Nº 506 | Apartamento | 4 | R$ 5.128/m² | R$ 474 mil |
| Nº 507 | Terreno | 1 | R$ 8.176/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 517 | Hotel e flat | 1 | R$ 26.036/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 539 | Apartamento | 12 | R$ 6.545/m² | R$ 558 mil |