Rua Augusta, 432 (Consolação)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (apartamento, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.978/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 705 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 575 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.978/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 705 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.132/m²Unidade típica
R$ 414 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.638/m² – R$ 11.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 4.084/m²
Financiadas—
- 24/09/2021APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 250 mil (43%)101 m²R$ 575.000R$ 5.693/m²
- 16/02/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
344 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~17 unidades de 101 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 245 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 2.119/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 3.286/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 4.177/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 4.088/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.959/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 4.318/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.043/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 4.954/m² · 91 |
| 2019 | — | R$ 4.664/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 4.656/m² · 70 |
| 2021 | R$ 5.693/m² · 1 | R$ 5.678/m² · 65 |
| 2022 | — | R$ 3.616/m² · 96 |
| 2023 | — | R$ 5.578/m² · 70 |
| 2024 | — | R$ 5.986/m² · 66 |
| 2025 | — | R$ 5.844/m² · 69 |
| 2026 | — | R$ 8.396/m² · 94 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.693/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 575 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 40 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical450%
- Comercial vertical450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 50% | R$ 915 mil |
| Comercial vertical | 4 | 50% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 413.660R$ 7.132/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Augusta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 373 | Apartamento | 22 | R$ 6.638/m² | R$ 431 mil |
| Nº 398 | Vaga de garagem | 20 | R$ 1.671/m² | R$ 53 mil |
| Nº 435 | Loja | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 440 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.598/m² | R$ 36 mi |
| Nº 453 | Apartamento | 7 | R$ 4.652/m² | R$ 528 mil |
| Nº 464 | Apartamento | 9 | R$ 5.417/m² | R$ 347 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 5 | R$ 4.925/m² | R$ 547 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 141 | R$ 9.032/m² | R$ 350 mil |
| Nº 506 | Apartamento | 4 | R$ 5.128/m² | R$ 474 mil |
| Nº 507 | Terreno | 1 | R$ 8.176/m² | R$ 3,3 mi |