Rua Augusta, 472 (Consolação)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.925/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 547 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.925/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 547 mil (114 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.132/m²Unidade típica
R$ 414 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.638/m² – R$ 11.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.131/m²
Financiadas40%
- 09/08/2024AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 530.000R$ 4.649/m²
- 26/09/2023S/41Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 380 mil (75%)114 m²R$ 510.000R$ 4.474/m²
- 11/08/2023A4 S42Apartamento em condomínio · construído em 1970108 m²R$ 425.000R$ 3.935/m²
- 20/07/2022A6 S61Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 272 mil (80%)114 m²R$ 340.000R$ 2.982/m²
- 04/01/2018A2 S23Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²
- 17/10/2013AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 35.000R$ 307/m²
- 12/01/2011A3 S33Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 120.000R$ 1.154/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
416 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~15 unidades de 114 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 311 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 2.119/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 3.286/m² · 18 |
| 2013 | R$ 307/m² · 1 | R$ 4.177/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 4.088/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.959/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 4.318/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.043/m² · 32 |
| 2018 | R$ 3.131/m² · 1 | R$ 4.954/m² · 91 |
| 2019 | — | R$ 4.664/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 4.656/m² · 70 |
| 2021 | — | R$ 5.678/m² · 65 |
| 2022 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 3.616/m² · 96 |
| 2023 | R$ 4.204/m² · 2 | R$ 5.578/m² · 70 |
| 2024 | R$ 4.649/m² · 1 | R$ 5.986/m² · 66 |
| 2025 | — | R$ 5.844/m² · 69 |
| 2026 | — | R$ 8.396/m² · 94 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 307/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.204/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.649/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Execuções, leilões e retomadas429%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 29% | R$ 764 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1179%
- Comercial vertical321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 79% | R$ 3 mi |
| Comercial vertical | 3 | 21% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 413.660R$ 7.132/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Augusta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 432 | Vaga de garagem | 2 | R$ 2.319/m² | R$ 79 mil |
| Nº 435 | Loja | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 440 | Hotel e flat | 1 | R$ 5.598/m² | R$ 36 mi |
| Nº 453 | Apartamento | 7 | R$ 4.652/m² | R$ 528 mil |
| Nº 464 | Apartamento | 9 | R$ 5.417/m² | R$ 347 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 141 | R$ 9.032/m² | R$ 350 mil |
| Nº 506 | Apartamento | 4 | R$ 5.128/m² | R$ 474 mil |
| Nº 507 | Terreno | 1 | R$ 8.176/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 517 | Hotel e flat | 1 | R$ 26.036/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 539 | Apartamento | 12 | R$ 6.545/m² | R$ 558 mil |