Rua Augusta, 1298 (Consolação)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 181 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 8.566/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 523 mil
62 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 181 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.566/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 523 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.132/m²
Unidade típica
R$ 414 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.638/m² – R$ 11.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2023 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 5.984/m²
Financiadas—
  1. 15/09/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 300 mil (51%)61 m²R$ 590.000R$ 9.672/m²
  2. 21/01/2020APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 292 mil (80%)61 m²R$ 365.000R$ 5.984/m²
  3. 01/07/2014APT 42Apartamento em condomínio · construído em 196362 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
  4. 05/04/2013APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 196362 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
  5. 20/03/2013APT 42Apartamento em condomínio · construído em 196362 m²R$ 263.200R$ 4.245/m²

Este endereço

Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
202 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11 mi
~21 unidades de 62 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 177 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.119/m² · 21
2012—R$ 3.286/m² · 18
2013R$ 3.977/m² · 2R$ 4.177/m² · 30
2014R$ 6.452/m² · 1R$ 4.088/m² · 14
2015—R$ 4.959/m² · 15
2016—R$ 4.318/m² · 21
2017—R$ 4.043/m² · 32
2018—R$ 4.954/m² · 91
2019—R$ 4.664/m² · 140
2020R$ 5.984/m² · 1R$ 4.656/m² · 70
2021—R$ 5.678/m² · 65
2022—R$ 3.616/m² · 96
2023R$ 9.672/m² · 1R$ 5.578/m² · 70
2024—R$ 5.986/m² · 66
2025—R$ 5.844/m² · 69
2026—R$ 8.396/m² · 94

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2013201420202023
Ver tabela
20132 vendas · R$ 3.977/m²
20141 vendas · R$ 6.452/m²
20201 vendas · R$ 5.984/m²
20231 vendas · R$ 9.672/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 1,8 mi
Execuções, leilões e retomadas117%R$ 181 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical583%
  • Comercial vertical117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical583%R$ 1,8 mi
Comercial vertical117%R$ 181 mil

Calculadora

R$ 413.660R$ 7.132/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Augusta

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1221Loja1R$ 9.775/m²R$ 7,3 mi
Nº 1227Loja2R$ 11.452/m²R$ 9,6 mi
Nº 1239Prédio inteiro1R$ 9.965/m²R$ 10 mi
Nº 1255Hotel e flat1R$ 4.575/m²R$ 7,7 mi
Nº 1274Apartamento1R$ 6.143/m²R$ 1,1 mi
Nº 1291Terreno1R$ 18.044/m²R$ 5,6 mi
Nº 1346Apartamento2R$ 6.242/m²R$ 599 mil
Nº 1365Apartamento8R$ 7.785/m²R$ 989 mil
Nº 1371Loja7R$ 5.185/m²R$ 270 mil
Nº 1372Apartamento23R$ 6.629/m²R$ 617 mil

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