Rua Augusta, 1448 (Consolação)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1948, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.775/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 658 mil
138 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.775/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 658 mil (138 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.132/m²
Unidade típica
R$ 414 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.638/m² – R$ 11.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.088/m²
Financiadas60%
  1. 08/10/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1948SFH · R$ 833 mil (72%)138 m²R$ 1.150.000R$ 8.333/m²
  2. 18/12/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 450 mil (64%)138 m²R$ 700.000R$ 5.072/m²
  3. 13/12/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1948SFH · R$ 360 mil (80%)138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
  4. 26/08/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 550.000R$ 9.167/m²
  5. 14/05/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1947114 m²R$ 580.000R$ 5.088/m²

Este endereço

Construído em
1948
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
306 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,5 mi
~16 unidades de 138 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 309 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.119/m² · 21
2012—R$ 3.286/m² · 18
2013—R$ 4.177/m² · 30
2014—R$ 4.088/m² · 14
2015—R$ 4.959/m² · 15
2016—R$ 4.318/m² · 21
2017—R$ 4.043/m² · 32
2018—R$ 4.954/m² · 91
2019—R$ 4.664/m² · 140
2020—R$ 4.656/m² · 70
2021—R$ 5.678/m² · 65
2022—R$ 3.616/m² · 96
2023—R$ 5.578/m² · 70
2024R$ 5.080/m² · 4R$ 5.986/m² · 66
2025R$ 8.333/m² · 1R$ 5.844/m² · 69
2026—R$ 8.396/m² · 94

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20242025
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20244 vendas · R$ 5.080/m²
20251 vendas · R$ 8.333/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
  • Sem financiamento informado240%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado240%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 3,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos114%R$ 65 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical686%
  • Comercial vertical114%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical686%R$ 3,5 mi
Comercial vertical114%R$ 150 mil

Calculadora

R$ 413.660R$ 7.132/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Augusta

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1371Loja7R$ 5.185/m²R$ 270 mil
Nº 1372Apartamento23R$ 6.629/m²R$ 617 mil
Nº 1406Apartamento4R$ 5.217/m²R$ 550 mil
Nº 1470Outros1R$ 12.456/m²R$ 9,9 mi
Nº 1492Loja17R$ 8.411/m²R$ 126 mil
Nº 1499Loja1R$ 12.227/m²R$ 2,7 mi
Nº 1503Apartamento3R$ 8.820/m²R$ 603 mil
Nº 1519Apartamento3R$ 10.049/m²R$ 884 mil
Nº 1522Loja4R$ 8.099/m²R$ 340 mil
Nº 1523Loja1R$ 13.263/m²R$ 3,2 mi

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