Rua Augusta, 561 (Consolação)
Foram registradas 95 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.729/m²
- Vendas registradas
- 95
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 511 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 510 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.729/m²Neste prédio: 95 vendas · mediana R$ 511 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.132/m²Unidade típica
R$ 414 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.638/m² – R$ 11.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 95
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 4.955/m²
Financiadas21%
- 20/07/2026AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga74 m²R$ 510.000R$ 6.892/m²
- 15/05/2026AP 78 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
- 10/09/2025AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 485.000R$ 6.382/m²
- 13/08/2025AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga74 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
- 13/08/2025AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 310.000R$ 4.079/m²
- 19/06/2025AP 47 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 455.000R$ 5.987/m²
- 14/05/2025AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 436 mil (48%)c/ vaga119 m²R$ 915.000R$ 7.689/m²
- 10/06/2024AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 310.000R$ 4.079/m²
- 10/06/2024AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga74 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
- 10/05/2024AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga74 m²R$ 485.000R$ 6.554/m²
- 25/04/2024AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga87 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
- 14/12/2023AP 108 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 476.500R$ 6.270/m²
- 28/11/2023AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 333 mil (75%)c/ vaga74 m²R$ 445.000R$ 6.014/m²
- 08/09/2023AP 57 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 105 mil (24%)c/ vaga76 m²R$ 435.000R$ 5.724/m²
- 21/06/2023AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 443 mil (50%)c/ vaga119 m²R$ 885.000R$ 7.437/m²
- 06/04/2023AP 87 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 333 mil (90%)c/ vaga76 m²R$ 370.000R$ 4.868/m²
- 06/01/2023AP 38 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 487.500R$ 6.414/m²
- 09/12/2022AP 78 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga76 m²R$ 480.000R$ 6.316/m²
- 26/12/2022AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga74 m²R$ 470.000R$ 6.351/m²
- 05/09/2022AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 107 mil (23%)c/ vaga76 m²R$ 465.000R$ 6.118/m²
- 15/08/2022AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (56%)c/ vaga76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
- 20/06/2022AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
- 30/05/2022AP 106Apartamento em condomínio · construído em 20150,9% transferidoSFH · R$ 384 mil (84%)74 m²R$ 457.862—
- 25/04/2022AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga74 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
- 11/01/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 20150,93% transferido76 m²R$ 470.000—
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
836 m²
78 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~9 unidades de 76 m²
Vendas registradas
95
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 429 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
21 de 101 compras
Financiado mediano
R$ 307 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.119/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 3.286/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 4.177/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 4.088/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.959/m² · 15 |
| 2016 | R$ 4.974/m² · 9 | R$ 4.318/m² · 21 |
| 2017 | R$ 4.599/m² · 13 | R$ 4.043/m² · 32 |
| 2018 | R$ 3.566/m² · 8 | R$ 4.954/m² · 91 |
| 2019 | R$ 3.363/m² · 20 | R$ 4.664/m² · 140 |
| 2020 | R$ 3.709/m² · 13 | R$ 4.656/m² · 70 |
| 2021 | R$ 5.737/m² · 10 | R$ 5.678/m² · 65 |
| 2022 | R$ 6.100/m² · 6 | R$ 3.616/m² · 96 |
| 2023 | R$ 6.142/m² · 6 | R$ 5.578/m² · 70 |
| 2024 | R$ 4.681/m² · 4 | R$ 5.986/m² · 66 |
| 2025 | R$ 5.987/m² · 5 | R$ 5.844/m² · 69 |
| 2026 | R$ 6.735/m² · 2 | R$ 8.396/m² · 94 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 9 vendas · R$ 4.974/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 4.599/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.566/m² |
| 2019 | 20 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 3.709/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 5.737/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 6.100/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 6.142/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.681/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.987/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.735/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2020%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado8079%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 20% | R$ 9,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 445 mil |
| Sem financiamento informado | 80 | 79% | R$ 27,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10178%
- Cessões de direitos1612%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos129,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 101 | 78% | R$ 38 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 12% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 980 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 9,2% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 413.660R$ 7.132/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Augusta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 472 | Apartamento | 5 | R$ 4.925/m² | R$ 547 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 141 | R$ 9.032/m² | R$ 350 mil |
| Nº 506 | Apartamento | 4 | R$ 5.128/m² | R$ 474 mil |
| Nº 507 | Terreno | 1 | R$ 8.176/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 517 | Hotel e flat | 1 | R$ 26.036/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 539 | Apartamento | 12 | R$ 6.545/m² | R$ 558 mil |
| Nº 572 | Apartamento | 2 | R$ 6.467/m² | R$ 457 mil |
| Nº 579 | Loja | 2 | R$ 8.563/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 602 | Apartamento | 7 | R$ 5.858/m² | R$ 633 mil |
| Nº 620 | Apartamento | 3 | R$ 3.510/m² | R$ 474 mil |