Rua Augusta, 1074 (Consolação)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 407 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.196/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 402 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 407 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.196/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 402 mil (32 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.132/m²Unidade típica
R$ 414 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.638/m² – R$ 11.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 407 mil
Maior valorR$ 804 mil
Mediana da listaR$ 12.196/m²
Financiadas5%
- 13/08/2026AP 1718Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 406.995R$ 12.719/m²
- 14/08/2026AP 1521Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 405.000R$ 12.656/m²
- 24/08/2026AP 504Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 333.079R$ 10.409/m²
- 14/07/2026AP 1020Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 365.907R$ 11.435/m²
- 18/06/2026AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 202462 m²R$ 672.106R$ 10.840/m²
- 11/06/2026AP 501Apartamento em condomínio · construído em 202462 m²R$ 610.733R$ 9.851/m²
- 11/06/2026AP 501Apartamento em condomínio · construído em 202462 m²R$ 610.733R$ 9.851/m²
- 11/06/2026AP 1114Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 450.000R$ 14.063/m²
- 11/06/2026AP 1114Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 450.000R$ 14.063/m²
- 01/06/2026AP 1511Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 444.510R$ 13.074/m²
- 08/05/2026AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 202462 m²R$ 803.700R$ 12.963/m²
- 08/05/2026AP 1922Apartamento em condomínio · construído em 202462 m²R$ 803.700R$ 12.963/m²
- 11/05/2026AP 1810Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 460.000R$ 13.529/m²
- 11/05/2026AP 1810Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 460.000R$ 13.529/m²
- 29/04/2026AP 1411Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 418.300R$ 12.303/m²
- 28/04/2026AP 1119Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 294 mil (74%)32 m²R$ 395.000R$ 12.344/m²
- 15/04/2026AP 911Apartamento em condomínio · construído em 202434 m²R$ 378.518R$ 11.133/m²
- 31/03/2026AP 1812Apartamento em condomínio · construído em 202439 m²R$ 504.560R$ 12.937/m²
- 27/03/2026AP 1619Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 475.000R$ 14.844/m²
- 27/03/2026AP 1619Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 475.000R$ 14.844/m²
- 10/03/2026AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 406.611R$ 12.707/m²
- 11/03/2026AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 389.500R$ 12.172/m²
- 26/03/2026AP 618Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 339.957R$ 10.624/m²
- 27/03/2026AP 1616Apartamento em condomínio · construído em 202432 m²R$ 291.376R$ 9.106/m²
- 17/03/2026AP 1007Apartamento em condomínio · construído em 202433 m²R$ 273.557R$ 8.290/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.949 m²
46 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,1 mi
~65 unidades de 32 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 866 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
35 de 117 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.119/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 3.286/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 4.177/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 4.088/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.959/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 4.318/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.043/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 4.954/m² · 91 |
| 2019 | — | R$ 4.664/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 4.656/m² · 70 |
| 2021 | — | R$ 5.678/m² · 65 |
| 2022 | — | R$ 3.616/m² · 96 |
| 2023 | — | R$ 5.578/m² · 70 |
| 2024 | — | R$ 5.986/m² · 66 |
| 2025 | R$ 8.372/m² · 1 | R$ 5.844/m² · 69 |
| 2026 | R$ 12.219/m² · 41 | R$ 8.396/m² · 94 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.372/m² |
| 2026 | 41 vendas · R$ 12.219/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 42 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 8.357/m² – R$ 8.681/m² | 2 |
| R$ 8.681/m² – R$ 9.006/m² | 0 |
| R$ 9.006/m² – R$ 9.330/m² | 2 |
| R$ 9.330/m² – R$ 9.654/m² | 1 |
| R$ 9.654/m² – R$ 9.979/m² | 2 |
| R$ 9.979/m² – R$ 10.303/m² | 0 |
| R$ 10.303/m² – R$ 10.627/m² | 3 |
| R$ 10.627/m² – R$ 10.952/m² | 1 |
| R$ 10.952/m² – R$ 11.276/m² | 1 |
| R$ 11.276/m² – R$ 11.600/m² | 4 |
| R$ 11.600/m² – R$ 11.925/m² | 0 |
| R$ 11.925/m² – R$ 12.249/m² | 6 |
| R$ 12.249/m² – R$ 12.573/m² | 3 |
| R$ 12.573/m² – R$ 12.898/m² | 5 |
| R$ 12.898/m² – R$ 13.222/m² | 4 |
| R$ 13.222/m² – R$ 13.546/m² | 3 |
| R$ 13.546/m² – R$ 13.871/m² | 0 |
| R$ 13.871/m² – R$ 14.195/m² | 2 |
| R$ 14.195/m² – R$ 14.519/m² | 0 |
| R$ 14.519/m² – R$ 14.844/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3026%
- Consórcio32,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,7%
- Sem financiamento informado8270%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 26% | R$ 13,3 mi |
| Consórcio | 3 | 2,6% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,7% | R$ 823 mil |
| Sem financiamento informado | 82 | 70% | R$ 45,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11794%
- Cessões de direitos43,2%
- Operações societárias32,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 117 | 94% | R$ 60,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,2% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 2,4% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5040%
- Barracão, oficina, armazém e indústria7460%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 50 | 40% | R$ 21 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 74 | 60% | R$ 41,8 mi |
Calculadora
R$ 413.660R$ 7.132/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Augusta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 961 | Loja | 3 | R$ 13.357/m² | R$ 30,4 mi |
| Nº 962 | Loja | 1 | R$ 5.322/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 963 | Casa | 1 | R$ 15.358/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 1029 | Outros | 1 | R$ 11.580/m² | R$ 69,7 mi |
| Nº 1044 | Apartamento | 3 | R$ 5.582/m² | R$ 742 mil |
| Nº 1053 | Apartamento | 16 | R$ 5.426/m² | R$ 376 mil |
| Nº 1096 | Apartamento | 12 | R$ 5.941/m² | R$ 701 mil |
| Nº 1117 | Apartamento | 1 | R$ 6.029/m² | R$ 675 mil |
| Nº 1118 | Apartamento | 17 | R$ 5.242/m² | R$ 839 mil |
| Nº 1168 | Sala | 3 | R$ 10.603/m² | R$ 2,7 mi |