Rua Augusta, 922 (Consolação)
Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.970/m²
- Vendas registradas
- 74
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.970/m²Neste prédio: 74 vendas · mediana R$ 413 mil (83 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.132/m²Unidade típica
R$ 414 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.638/m² – R$ 11.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 74
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 437 mil
Mediana da listaR$ 3.616/m²
Financiadas12%
- 03/08/2026AP 112 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 274 mil (64%)c/ vaga83 m²R$ 425.000R$ 5.120/m²
- 27/07/2026AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 350 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 437.000R$ 5.265/m²
- 10/07/2026AP 123 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 201 mil (49%)c/ vaga83 m²R$ 408.900R$ 4.927/m²
- 05/05/2026AP 121 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga83 m²R$ 345.806R$ 4.166/m²
- 05/05/2026AP 101 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga83 m²R$ 345.806R$ 4.166/m²
- 05/05/2026AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga83 m²R$ 345.806R$ 4.166/m²
- 20/04/2026AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 332 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 415.000R$ 5.000/m²
- 02/04/2026AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (24%)c/ vaga83 m²R$ 410.000R$ 4.940/m²
- 30/03/2026AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 420.000R$ 5.060/m²
- 02/03/2026AP 93 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 321 mil (77%)c/ vaga83 m²R$ 418.791R$ 5.046/m²
- 02/03/2026AP 141 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 321 mil (77%)c/ vaga83 m²R$ 418.791R$ 5.046/m²
- 10/11/2025AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 25/09/2025AP 111 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga83 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 15/07/2025AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga83 m²R$ 390.000R$ 4.699/m²
- 15/07/2025AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga83 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 15/07/2025AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga83 m²R$ 370.000R$ 4.458/m²
- 27/06/2025AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 284 mil (70%)c/ vaga83 m²R$ 405.000R$ 4.880/m²
- 17/01/2025AP 144 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga83 m²R$ 414.000R$ 4.988/m²
- 14/07/2022AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga83 m²R$ 300.131R$ 3.616/m²
- 14/07/2022AP 121 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga83 m²R$ 300.131R$ 3.616/m²
- 14/07/2022AP 122 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga83 m²R$ 300.131R$ 3.616/m²
- 14/07/2022AP 123 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga83 m²R$ 300.131R$ 3.616/m²
- 14/07/2022AP 124 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga83 m²R$ 300.131R$ 3.616/m²
- 14/07/2022AP 131 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga83 m²R$ 300.131R$ 3.616/m²
- 14/07/2022AP 144 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga83 m²R$ 300.131R$ 3.616/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
606 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33 mi
~80 unidades de 83 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 590 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
9 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 321 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
57
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.119/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 3.286/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 4.177/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 4.088/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.959/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 4.318/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.043/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 4.954/m² · 91 |
| 2019 | — | R$ 4.664/m² · 140 |
| 2020 | — | R$ 4.656/m² · 70 |
| 2021 | — | R$ 5.678/m² · 65 |
| 2022 | R$ 3.616/m² · 56 | R$ 3.616/m² · 96 |
| 2023 | — | R$ 5.578/m² · 70 |
| 2024 | — | R$ 5.986/m² · 66 |
| 2025 | R$ 4.578/m² · 7 | R$ 5.844/m² · 69 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 11 | R$ 8.396/m² · 94 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 56 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.578/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 5.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.166/m² – R$ 4.219/m² | 4 |
| R$ 4.219/m² – R$ 4.271/m² | 0 |
| R$ 4.271/m² – R$ 4.324/m² | 0 |
| R$ 4.324/m² – R$ 4.376/m² | 0 |
| R$ 4.376/m² – R$ 4.429/m² | 0 |
| R$ 4.429/m² – R$ 4.481/m² | 1 |
| R$ 4.481/m² – R$ 4.534/m² | 0 |
| R$ 4.534/m² – R$ 4.586/m² | 2 |
| R$ 4.586/m² – R$ 4.639/m² | 0 |
| R$ 4.639/m² – R$ 4.691/m² | 0 |
| R$ 4.691/m² – R$ 4.744/m² | 1 |
| R$ 4.744/m² – R$ 4.796/m² | 0 |
| R$ 4.796/m² – R$ 4.849/m² | 0 |
| R$ 4.849/m² – R$ 4.901/m² | 1 |
| R$ 4.901/m² – R$ 4.954/m² | 2 |
| R$ 4.954/m² – R$ 5.006/m² | 2 |
| R$ 5.006/m² – R$ 5.058/m² | 2 |
| R$ 5.058/m² – R$ 5.111/m² | 1 |
| R$ 5.111/m² – R$ 5.163/m² | 1 |
| R$ 5.163/m² – R$ 5.216/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)79,5%
- Consórcio22,7%
- Sem financiamento informado6588%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 9,5% | R$ 2,9 mi |
| Consórcio | 2 | 2,7% | R$ 838 mil |
| Sem financiamento informado | 65 | 88% | R$ 20,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7456%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos5643%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 56% | R$ 23,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 360 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 56 | 43% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 413.660R$ 7.132/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Augusta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 867 | Apartamento | 28 | R$ 5.595/m² | R$ 418 mil |
| Nº 875 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.125/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 890 | Sala | 129 | R$ 5.520/m² | R$ 270 mil |
| Nº 901 | Apartamento | 158 | R$ 6.299/m² | R$ 505 mil |
| Nº 934 | Apartamento | 3 | R$ 6.837/m² | R$ 568 mil |
| Nº 946 | Apartamento | 7 | R$ 5.030/m² | R$ 395 mil |
| Nº 953 | Loja | 1 | R$ 25.942/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 961 | Loja | 3 | R$ 13.357/m² | R$ 30,4 mi |
| Nº 962 | Loja | 1 | R$ 5.322/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 963 | Casa | 1 | R$ 15.358/m² | R$ 5,9 mi |