Rua Monte Alegre (Perdizes)
A Prefeitura registrou 1.245 compras e vendas na Rua Monte Alegre, em Perdizes, desde 2011 (207 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.995/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 835, com 109 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.995/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.245
- 207 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 65
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~176 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.995/m²31 vendas · mediana R$ 1,1 mi (176 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.938/m² – R$ 8.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 824
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 9,3 mi
Mediana da listaR$ 6.925/m²
Financiadas26%
- 27/08/2026Rua Monte Alegre, 1179AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1972125 m²R$ 1.023.000R$ 8.184/m²
- 13/08/2026Rua Monte Alegre, 957AP 108 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 198178 m²R$ 670.000R$ 8.590/m²
- 17/07/2026Rua Monte Alegre, 791BLOCO B AP63 GARApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga190 m²R$ 1.475.000R$ 7.763/m²
- 21/07/2026Rua Monte Alegre, 1003APTO 132 BOX 29Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 1 mi (73%)c/ vaga270 m²R$ 1.390.000R$ 5.148/m²
- 31/07/2026Rua Monte Alegre, 412AP 94 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga157 m²R$ 1.200.000R$ 7.643/m²
- 30/06/2026Rua Monte Alegre, 1419AP92Apartamento em condomínio · construído em 1970160 m²R$ 1.071.600R$ 6.698/m²
- 09/06/2026Rua Monte Alegre, 649AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1976163 m²R$ 1.070.000R$ 6.564/m²
- 09/06/2026Rua Monte Alegre, 1312AP 303 1DEP 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga379 m²R$ 900.000R$ 2.375/m²
- 26/06/2026Rua Monte Alegre, 1457AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1978109 m²R$ 747.176R$ 6.855/m²
- 22/05/2026Rua Monte Alegre, 1240AP 171 E 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga725 m²R$ 9.330.000R$ 12.869/m²
- 22/05/2026Rua Monte Alegre, 838AP 21 E4VG EDIIIApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga439 m²R$ 4.680.000R$ 10.661/m²
- 29/05/2026Rua Monte Alegre, 1179AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 800 mil (80%)125 m²R$ 1.000.000R$ 8.000/m²
- 28/04/2026Rua Monte Alegre, 502APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 1,3 mi (56%)575 m²R$ 2.250.000R$ 3.913/m²
- 29/04/2026Rua Monte Alegre, 616AP 102 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga131 m²R$ 850.000R$ 6.489/m²
- 08/04/2026Rua Monte Alegre, 835AP 105Apartamento em condomínio · construído em 200162 m²R$ 360.000R$ 5.806/m²
- 09/03/2026Rua Monte Alegre, 599AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2010183 m²R$ 1.280.000R$ 6.995/m²
- 16/03/2026Rua Monte Alegre, 957AP 32 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 198178 m²R$ 610.000R$ 7.821/m²
- 20/02/2026Rua Monte Alegre, 1299AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1982344 m²R$ 1.000.000R$ 2.907/m²
- 06/01/2026Rua Monte Alegre, 791BLOCO A AP 31 GAApartamento em condomínio · construído em 1974190 m²R$ 1.130.000R$ 5.947/m²
- 30/01/2026Rua Monte Alegre, 1120AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 321 mil (56%)114 m²R$ 570.000R$ 5.000/m²
- 12/12/2025Rua Monte Alegre, 838AP 52 E5VG ED IIApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 1,5 mi (27%)c/ vaga513 m²R$ 5.600.000R$ 10.916/m²
- 24/12/2025Rua Monte Alegre, 501APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 280 mil (29%)176 m²R$ 970.000R$ 5.511/m²
- 08/12/2025Rua Monte Alegre, 957AP 101 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 198178 m²R$ 671.500R$ 8.609/m²
- 25/11/2025Rua Monte Alegre, 838AP 12 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga439 m²R$ 4.100.000R$ 9.339/m²
- 28/11/2025Rua Monte Alegre, 791BL B AP 163 GARAApartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 1 mi (80%)190 m²R$ 1.300.000R$ 6.842/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
91 de 1.067 compras
Financiado mediano
R$ 354 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
178
64 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.617/m² · 51 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 3.286/m² · 72 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 3.684/m² · 51 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 4.545/m² · 35 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 4.149/m² · 34 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 3.988/m² · 29 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | R$ 4.293/m² · 23 | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 4.425/m² · 55 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 4.091/m² · 48 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 4.545/m² · 41 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 5.221/m² · 40 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 5.397/m² · 39 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 5.312/m² · 26 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 5.983/m² · 46 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 6.437/m² · 30 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 6.776/m² · 20 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 51 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2012 | 72 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2013 | 51 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2014 | 35 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2015 | 34 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2016 | 29 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2017 | 23 vendas · R$ 4.293/m² |
| 2018 | 55 vendas · R$ 4.425/m² |
| 2019 | 48 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2020 | 41 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2021 | 40 vendas · R$ 5.221/m² |
| 2022 | 39 vendas · R$ 5.397/m² |
| 2023 | 26 vendas · R$ 5.312/m² |
| 2024 | 46 vendas · R$ 5.983/m² |
| 2025 | 30 vendas · R$ 6.437/m² |
| 2026 | 20 vendas · R$ 6.776/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 104 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.360/m² – R$ 1.894/m² | 0 |
| R$ 1.894/m² – R$ 2.429/m² | 3 |
| R$ 2.429/m² – R$ 2.964/m² | 1 |
| R$ 2.964/m² – R$ 3.499/m² | 2 |
| R$ 3.499/m² – R$ 4.033/m² | 1 |
| R$ 4.033/m² – R$ 4.568/m² | 11 |
| R$ 4.568/m² – R$ 5.103/m² | 8 |
| R$ 5.103/m² – R$ 5.638/m² | 14 |
| R$ 5.638/m² – R$ 6.172/m² | 9 |
| R$ 6.172/m² – R$ 6.707/m² | 12 |
| R$ 6.707/m² – R$ 7.242/m² | 8 |
| R$ 7.242/m² – R$ 7.777/m² | 10 |
| R$ 7.777/m² – R$ 8.311/m² | 6 |
| R$ 8.311/m² – R$ 8.846/m² | 7 |
| R$ 8.846/m² – R$ 9.381/m² | 2 |
| R$ 9.381/m² – R$ 9.916/m² | 0 |
| R$ 9.916/m² – R$ 10.450/m² | 1 |
| R$ 10.450/m² – R$ 10.985/m² | 2 |
| R$ 10.985/m² – R$ 11.520/m² | 1 |
| R$ 11.520/m² – R$ 12.055/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969483,9%
- Anos 7046337%
- Anos 8016814%
- Anos 901169,4%
- 2000–200918715%
- 2010 em diante25521%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 48 | 3,9% | R$ 40,5 mi |
| Anos 70 | 463 | 37% | R$ 228 mi |
| Anos 80 | 168 | 14% | R$ 57,4 mi |
| Anos 90 | 116 | 9,4% | R$ 74,1 mi |
| 2000–2009 | 187 | 15% | R$ 128,3 mi |
| 2010 em diante | 255 | 21% | R$ 399 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8312%
- Consórcio30,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros50,7%
- Sem financiamento informado61187%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 83 | 12% | R$ 60,3 mi |
| Consórcio | 3 | 0,4% | R$ 910 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 0,7% | R$ 13,9 mi |
| Sem financiamento informado | 611 | 87% | R$ 547,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.06786%
- Cessões de direitos231,8%
- Execuções, leilões e retomadas645,1%
- Operações societárias241,9%
- Partilhas e divisões191,5%
- Dação, permuta e outros onerosos483,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.067 | 86% | R$ 855,8 mi |
| Cessões de direitos | 23 | 1,8% | R$ 22,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 64 | 5,1% | R$ 28,2 mi |
| Operações societárias | 24 | 1,9% | R$ 10,1 mi |
| Partilhas e divisões | 19 | 1,5% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 48 | 3,9% | R$ 19,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.10389%
- Residencial horizontal292,3%
- Comercial vertical836,7%
- Comercial horizontal191,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,2%
- Terreno80,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.103 | 89% | R$ 826,6 mi |
| Residencial horizontal | 29 | 2,3% | R$ 31,9 mi |
| Comercial vertical | 83 | 6,7% | R$ 26,8 mi |
| Comercial horizontal | 19 | 1,5% | R$ 39,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,2% | R$ 2,8 mi |
| Terreno | 8 | 0,6% | R$ 11 mi |
Calculadora
R$ 1.231.038R$ 6.995/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Monte Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 357 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.804/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 388 | Loja | 1 | R$ 9.913/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 412 | Apartamento | 43 | R$ 7.643/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 428 | Sala | 47 | R$ 4.481/m² | R$ 323 mil |
| Nº 442 | Terreno | 2 | R$ 10.541/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 6.602/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 454 | Apartamento | 5 | R$ 6.373/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 461 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.027/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 470 | Apartamento | 14 | R$ 8.036/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 473 | Apartamento | 12 | R$ 6.892/m² | R$ 877 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 10 | R$ 6.126/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 502 | Apartamento | 8 | R$ 4.834/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 523 | Sala | 12 | R$ 3.136/m² | R$ 373 mil |
| Nº 599 | Apartamento | 30 | R$ 6.974/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 613 | Loja | 2 | R$ 5.390/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 616 | Apartamento | 17 | R$ 6.346/m² | R$ 869 mil |
| Nº 625 | Casa | 2 | R$ 16.180/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 634 | Apartamento | 7 | R$ 7.249/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 14.629/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 649 | Apartamento | 11 | R$ 7.704/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 654 | Apartamento | 2 | R$ 9.804/m² | R$ 717 mil |
| Nº 662 | Apartamento | 27 | R$ 8.325/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 663 | Apartamento | 7 | R$ 7.378/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 693 | Loja | 1 | R$ 44.813/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 699 | Loja | 1 | R$ 43.304/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 711 | Loja | 1 | R$ 24.139/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 781 | Apartamento | 9 | R$ 6.511/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 791 | Apartamento | 29 | R$ 6.842/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 835 | Apartamento | 109 | R$ 4.964/m² | R$ 354 mil |
| Nº 838 | Apartamento | 78 | R$ 10.661/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 907 | Apartamento | 5 | R$ 7.053/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 957 | Vaga de garagem | 23 | R$ 3.929/m² | R$ 110 mil |
| Nº 1003 | Apartamento | 12 | R$ 5.812/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1120 | Apartamento | 5 | R$ 5.771/m² | R$ 681 mil |
| Nº 1134 | Apartamento | 4 | R$ 8.971/m² | R$ 802 mil |
| Nº 1150 | Apartamento | 20 | R$ 7.962/m² | R$ 852 mil |
| Nº 1154 | Casa | 1 | R$ 19.597/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1179 | Apartamento | 17 | R$ 6.350/m² | R$ 794 mil |
| Nº 1240 | Apartamento | 15 | R$ 7.640/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1262 | Casa | 1 | R$ 11.258/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1268 | Casa | 1 | R$ 6.778/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1276 | Loja | 1 | R$ 7.726/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1285 | Vaga de garagem | 29 | R$ 6.142/m² | R$ 240 mil |
| Nº 1286 | Loja | 1 | R$ 17.930/m² | R$ 10 mi |
| Nº 1294 | Apartamento | 3 | R$ 5.961/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1299 | Apartamento | 8 | R$ 5.222/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1312 | Apartamento | 41 | R$ 6.066/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1347 | Apartamento | 21 | R$ 8.217/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1352 | Vaga de garagem | 8 | R$ 3.662/m² | R$ 114 mil |
| Nº 1418 | Casa | 2 | R$ 9.818/m² | R$ 982 mil |
| Nº 1419 | Apartamento | 18 | R$ 6.284/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1443 | Casa | 1 | R$ 3.024/m² | R$ 874 mil |
| Nº 1457 | Vaga de garagem | 40 | R$ 1.857/m² | R$ 56 mil |
| Nº 1492 | Terreno | 1 | R$ 4.156/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1520 | Casa | 1 | R$ 33.531/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1540 | Terreno | 1 | R$ 5.668/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1605 | Casa | 1 | R$ 9.369/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1631 | Casa | 1 | R$ 5.013/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1754 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1791 | Casa | 1 | R$ 6.733/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1810 | Casa | 1 | R$ 4.633/m² | R$ 927 mil |
| Nº 1825 | Casa | 1 | R$ 6.644/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1848 | Casa | 1 | R$ 7.450/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1904 | Casa | 1 | R$ 6.769/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1960 | Casa | 1 | R$ 7.186/m² | R$ 2,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monte Alegre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monte Alegre?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Monte Alegre é de R$ 6.995/m², 4% acima da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Monte Alegre?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Monte Alegre vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monte Alegre?
É o nº 835, com 109 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monte Alegre?
A Prefeitura registrou 1.245 compras e vendas na Rua Monte Alegre, em Perdizes, desde 2011, das quais 207 nos últimos 3 anos, em 65 endereços diferentes.