Rua Monte Alegre, 634 (Perdizes)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.249/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
316 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.249/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,3 mi (316 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.995/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.938/m² – R$ 8.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.063/m²
Financiadas0%
  1. 29/04/2025AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga316 m²R$ 2.100.000R$ 6.646/m²
  2. 01/08/2024AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga316 m²R$ 2.000.000R$ 6.329/m²
  3. 15/12/2021AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga316 m²R$ 721.343—
  4. 11/06/2021AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga316 m²R$ 1.515.000R$ 4.794/m²
  5. 20/12/2019AP 141 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga316 m²R$ 1.600.000R$ 5.063/m²
  6. 19/04/2018AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga316 m²R$ 1.700.000R$ 5.380/m²
  7. 17/03/2014AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga316 m²R$ 1.200.000R$ 3.797/m²
  8. 01/06/2011AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga316 m²R$ 900.000R$ 2.848/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
682 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,8 mi
~27 unidades de 316 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 624 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.848/m² · 1R$ 2.617/m² · 51
2012—R$ 3.286/m² · 72
2013—R$ 3.684/m² · 51
2014R$ 3.797/m² · 1R$ 4.545/m² · 35
2015—R$ 4.149/m² · 34
2016—R$ 3.988/m² · 29
2017—R$ 4.293/m² · 23
2018R$ 5.380/m² · 1R$ 4.425/m² · 55
2019R$ 5.063/m² · 1R$ 4.091/m² · 48
2020—R$ 4.545/m² · 41
2021R$ 4.794/m² · 1R$ 5.221/m² · 40
2022—R$ 5.397/m² · 39
2023—R$ 5.312/m² · 26
2024R$ 6.329/m² · 1R$ 5.983/m² · 46
2025R$ 6.646/m² · 1R$ 6.437/m² · 30
2026—R$ 6.776/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2011201420182019202120242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.848/m²
20141 vendas · R$ 3.797/m²
20181 vendas · R$ 5.380/m²
20191 vendas · R$ 5.063/m²
20211 vendas · R$ 4.794/m²
20241 vendas · R$ 6.329/m²
20251 vendas · R$ 6.646/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 11,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 400 mil

Calculadora

R$ 1.231.038R$ 6.995/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Monte Alegre

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 599Apartamento30R$ 6.974/m²R$ 1,3 mi
Nº 613Loja2R$ 5.390/m²R$ 6,5 mi
Nº 616Apartamento17R$ 6.346/m²R$ 869 mil
Nº 625Casa2R$ 16.180/m²R$ 2,2 mi
Nº 635Casa1R$ 14.629/m²R$ 2,5 mi
Nº 649Apartamento11R$ 7.704/m²R$ 1,3 mi
Nº 654Apartamento2R$ 9.804/m²R$ 717 mil
Nº 662Apartamento27R$ 8.325/m²R$ 2,3 mi
Nº 663Apartamento7R$ 7.378/m²R$ 1,5 mi
Nº 693Loja1R$ 44.813/m²R$ 4,9 mi

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