Rua Monte Alegre, 1120 (Perdizes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.771/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 681 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 570 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.771/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 681 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.995/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.938/m² – R$ 8.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 4.300/m²
Financiadas—
- 30/01/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 321 mil (56%)114 m²R$ 570.000R$ 5.000/m²
- 14/02/2025AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 512 mil (69%)125 m²R$ 740.000R$ 5.920/m²
- 20/05/2024AP 07Apartamento em condomínio · construído em 1959118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²
- 04/12/2019AP 09Apartamento em condomínio · construído em 1959118 m²R$ 423.000R$ 3.585/m²
- 05/11/2012AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 370 mil (82%)125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 08/02/2011AP 08Apartamento em condomínio · construído em 1959114 m²R$ 80.000R$ 702/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
576 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~11 unidades de 118 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 320 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 416 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 702/m² · 1 | R$ 2.617/m² · 51 |
| 2012 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 3.684/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 4.149/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 3.988/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 4.293/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 4.425/m² · 55 |
| 2019 | R$ 3.585/m² · 1 | R$ 4.091/m² · 48 |
| 2020 | — | R$ 4.545/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 5.221/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 5.397/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 5.312/m² · 26 |
| 2024 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 5.983/m² · 46 |
| 2025 | R$ 5.920/m² · 1 | R$ 6.437/m² · 30 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 6.776/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 702/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.920/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda667%
- Partilhas e divisões111%
- Dação, permuta e outros onerosos222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 67% | R$ 2,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 11% | R$ 11 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 22% | R$ 151 mil |
Calculadora
R$ 1.231.038R$ 6.995/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 957 | Vaga de garagem | 23 | R$ 3.929/m² | R$ 110 mil |
| Nº 1003 | Apartamento | 12 | R$ 5.812/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1134 | Apartamento | 4 | R$ 8.971/m² | R$ 802 mil |
| Nº 1150 | Apartamento | 20 | R$ 7.962/m² | R$ 852 mil |
| Nº 1154 | Casa | 1 | R$ 19.597/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 1179 | Apartamento | 17 | R$ 6.350/m² | R$ 794 mil |
| Nº 1240 | Apartamento | 15 | R$ 7.640/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1262 | Casa | 1 | R$ 11.258/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1268 | Casa | 1 | R$ 6.778/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1276 | Loja | 1 | R$ 7.726/m² | R$ 2,1 mi |